[서울투자기초반 27기 4뿐사뿐 임장 7ㅏ조 - 깡쓸] 2주차 강의 후기 - 월부적 사고에 흠쩍 빠져본 강의

양파링님 강의를 들으며 가장 크게 배운 것은

어떠한 상황에서도 위기를 기회로 바꾸는 월부적 사고라는 생각이 들었다. 

어떤 상황에서도 기회를 발견하고, 방법을 찾아내는 것. 곧 그게 투자자로서의 자세임을 다시 한 번 깨달았다.  

1. 대규모 공급에 대한 새로운 insight

   지난 번 첫번째 임보 입지 분석 마지막에서 확인 해 본. 공급. 

   이전까지 공급에 대해 크게 생각 해 본 적이 없어서 대규모 공급은 나의 투자에 부정적인 요소이자 리스크라고만 생각했다. 대규모 공급 = 역전세 라고만 생각했던 것이다. 하지만 대규모 공급이 기회가 될 수 있다니. 

   투자자는 "리스크 파악” 단계에서 끝나는 것이 아니라(물론 지금의 나는 이 정도만 해내도 대견한 수준이지만), 그 속성을 잘 이해해서 어떻게 대응할 것인지, 리스크를 기회로 바꿀 수 있는지의 관점에서 보는 것이 중요하다는 것을 깨달았다.

    

2. 새로운 앞마당 만들기도 벅찬 나에게 A까지??

   처음 강의에서 A 지역을 들었을 때, 웃어야 하나 울어야 하나 망설이는 꼬마처럼 매우 복잡 미묘한 생각이 들었다. 이번 달 새로 만들어가고 있는 앞마당도 벅찬데 갑자기 왠 A?? A말고도 가야할 곳이 너무나 많은데 A까지 리스트에 추가된다 생각하니, 초반에는 솔직히 울고 싶은 마음이었다. 

   하지만 다시금 생각해 보니, 수강생들의 그런 마음을 모르지 않을 것임에도 불구하고 한 주의 강의를 통째로 A지역에 할애하셨다는 건, 다른 내용을 강의하는 것과 비교했을 때 월등히 중요도가 높다고 판단할 만큼 그 지역을 주목해야 할 시기와 상황이기 때문일 것이란 생각이 들었다.

   강의를 끝마치자 마자 마음은 A지역으로 바로 달려가 보고 싶은데 그럴 수 없는 상황이라 잠시 좌절했지만,

   그래도 할 수 있는 걸 해보자라는 생각으로 A지역에 가 볼 수 있는 기회를 만들어 보자는 생각이 들었다.

   아직 한번도 가 본 적이 없을 정도로 A지역과 연이 없는데, 문득, A지역에서 아주 오랫동안 거주하고 있는 동료가 떠올랐다. 그 동료와 약속을 잡아 볼까? 회사에서 아주 멀지 않으니 퇴근 루트를 바꿔서 A지역 역 주변 만이라도 잠깐씩 둘러보는 방법은 어떨까 등등 방법을 찾아봐야겠단 생각을 해보았다. 

    

   더불어 내가 이번 달에 만들고자 하는 앞마당인 동대문구와 공급 측면에서 공통점을 가지고 있다고 생각되기 때문에 A지역의 강의 내용을 동대문 구에 적용해 보면서 비교해 보는 것도 좋겠다는 생각이 들었다. 

3. 전세셋팅 노하우를 통한 투자에 대한 마음의 문턱 낮추기

전세셋팅 노하우 강의도 좋았는데, 그동안 겉핥기 식으로 이해하고 있던 내용을 차근히 배울 수 있어서 매우 유익했다. 더불어 어떠한 상황에서도 방법을 찾아내는 월부의 마인드를 다시 한 번 배웠다. 그리고 규제에 따라 번거로워진 투자 환경을 경쟁자를 이길 수 있는 기회라고 생각하시다니. 역시 월부적 사고다. 

그리고 두렵지만 행동해야 한다는 말씀에 매우 공감했다. 

잊지말자. 하기로 마음 먹었으면 행동은 선택의 영역이 아니다. 그냥 하는 것이다. 해야 하는 것이다.