[실전25기 우리를 9해줘 쭌크튜터님! 빌리89] 2주차 수강 후기

유튜브에서만 뵐 수 있었던 새벽보기 님의 실전투자에 대한 열정적인 강의!!

임장을 왜 해야하는지,

임장지에서는 무엇을 봐야하는지,

실전투자까지는 어떻게 해야하는지,

말그대로 실전투자의 A to Z까지 실제 케이스를 기반으로 한 놓치면 안될 필수적인 내용들을

적절한 유머와 공감, 그리고 팩트로 배울 수 있었습니다.

# 깨달은 점 / 적용할 점

1) 항상 분임/단임/매임을 반복하며, '이런 것 까지 봐야하나?" 하는 의구심이 마음 한편으로는 항상 존재하였습니다. 하지만, 투자는 제일 좋은 것이 아닌 한정된 예산 안에서 가장 효율적인 것을 해야한다는 것을 깨달을 수 있었습니다. 그러기 위해서는 가장 좋은 것(역세권 택지 신축)부터 가장 안좋은 것(비역세권 구축)까지 모든 단지를 알아야 어떤 것이 저평가 된 것인지를 비교하고, 판단할 수 있었던 것이었습니다. 하나의 앞마당을 온전히 내 것으로 만들기 위해 하나하나 꼼꼼히 비교하고 / 판단하며 앞마당을 만들어나가야겠습니다.

2) 과거의 입주 물량/시기를 통해 단지의 선호도에 대해 알아보는 방법에 대해 깨달을 수 있었습니다. 지금까지 단지 호갱노노에서는 전저점 / 전고점 / 현재가격만을 비교하며 가격에 대해 분석을 해보았다면, 앞으로는 입주시기에 가격 변동에 대해서도 함께 고민하여 투자 결론에 반영해야겠습니다.

3) 전화임장 시에 항상 무엇을 물어봐야하는지 / 어떻게 대화를 해야 투자자로 비춰질 수 있을지에 대한 고민이 많았는데, 전임 / 매임 모두 매물에 집중해야 한다는 것을 깨달을 수 있었습니다. 매물에 집중하여 부사님께 질문하고 답변을 받고, 그 이후에 손품으로 부족했던 선호도 파악에 대한 질문을 하며 자연스럽게 대화를 이어나가는 것을 적용해보아야겠습니다.