[돈버는 독서모임] 독서후기
✅ 도서 제목
부자는 왜 더 부자가 되는가.
✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요?
부채는 소득이 아니고 갚아야 하는 돈이다. 따라서 투자를 위해 돈을 빌린다면 그 돈은 실제로 비과세다. 이런 이유로 부채가 자기 자본보다 저렴한 것이다.
✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점
처음에는 부빠가빠 확장 버전으로 재밌게 읽다가, 세금 나온 부분부터는 어어? 하다가 오호 어허 하고 끝난 느낌이다. 재독 필요성이 있고, 세금에 대해서는 몇 번 더 읽고 체화할 필요성이 있다고 느꼈다.
PART1 부자는 왜 더 부자가 되는가
- 챕터1 내 돈을 어떻게 해야 할까요
- 중산층이 경제적으로 힘들어하는 이유는 부자가 아니라 영업사원의 조언을 듣기 때문이다.
- 챕터2 왜 저축하는 사람은 패배자인가
- 부자들은 돈을 위해 일하지 않는다. 부자 아빠의 첫 번째 교훈.
- 챕터3 왜 부자들은 세금을 이용해 더욱 부자가 되는가
- 챕터5 왜 폭락이 부자를 더 부자로 만드는가
- 바보들이 투자자가 되는 때가 오면 폭락이 임박했음을 알 수 있다.
- 생각: 반대로 아무도 관심을 갖지 않을 때 잘 보는 것이 중요하다. 그리고 주변 사람들이 어떤 투자와 자산에 관심을 갖는지 잘 지켜보자.
- 챕터6 왜 부채가 부자를 더 부자로 만드는가
- 내가 부채를 이용해 자산을 매수한다 라고 하면 많은 사람들이 위험하다라고 말한다. 그런데 역설적이게도 이들은 100달러짜리 신발 한 켤레를 구매하기 위해 신용카드를 망설임 없이 사용하는 데에는 아무런 문제를 느끼지 않는다.
- 생각: 참 재밌는 이야기.. 신용카도도 결국 부채인데 그치. 부채를 이용해 자산을 사는 개념은 대출써서 투자하지 말라는 것과 어떻게 정렬을 해야하는 걸까. 리스크를 감당할 수 있는 수준에서는 부채를 내서 투자하는 것이 유효하다
- 계약금. 소유자의 자본은 세후 금액이므로 소유자는 이미 그 돈에 대한 소득세를 납부한 것이다.
- 생각: 이해가 어려운 문장. 주택이라하면, 주택 소유자가 이미 갖고 있는 예를 들어 3억이라는 가격은, 이미 세금을 다 지불하고 가지고 있는 금액이라는건가? 그걸 내가 부채를 이용한 계약금으로 구매하면, 나는 세금을 떼지 않은 금액으로 매수한다이고?.
- 부채는 소득이 아니고 갚아야 하는 돈이다. 따라서 투자를 위해 돈을 빌린다면 그 돈은 실제로 비과세다. 이런 이유로 부채가 자기 자본보다 저렴한 것이다.
PART2 왜 돈의 언어를 배워야 하는가
- 챕터8 당신은 금융 문해력이 있는가
- 가빠: 집은 자산이다. 부빠: 집은 부채다.
- 생각: 부빠가빠책때부터 이 얘기ㅇㅇ. 여기서 말하는 그 집은 실거주하는 집 말하는거지ㅇㅇ
PART3 진정한 금융 교육이란 무엇인가
- 챕터9 왜 부자들은 모노폴리를 하는가
- 소득에는 세가지 유형이 있다. 일반 소득, 투자 소득, 수동적 소득
- 투자 소득은 자본 이득이라고도 한다. 자본 이득은 낮은 가격에 매수하고, 높은 가격에 매도할 때 발생.
- 수동적 소득은 자산에서 발생하는 현금흐름을 말한다. 부동산에서는 임대소득
- 생각: 투자 소득은 시세차익이고, 수동적 소득은 월세나 전세상승분 이라는 거겠지
- 챕터10 부자의 소득은 유령소득이다.
- 주식 시장 투자자들은 대부분 부동산 투기 매매자와 같다. 실제로 자산을 원하는게 아니라 자산 가격이 오르기만을 원한다. 충분한 자본이득이 생기면 며칠 만에, 혹은 몇 시간 만에도 매도한다.
- 생각: 그래서 부동산 투자가 더 보유하기에 좋다그치. 바로 매도하기 힘들고, 거래비용이 크니까.
- 부채가 I사분면의 핵심인가? 그렇다. 세금과 유령 소득도 마찬가지이다. 부채는 비과세라는 점을 명심하라. 돈을 위해 일하기보다는 돈을 빌려서 많은 시간과 돈을 절약할 수 있다.
- 생각: 전세상승분이 진짜 비과세소득인건데 아주 굿
- 부채에서 나오는 유령소득이란, 돈을 벌기 위해 일하고 그 돈에 붙는 세금을 내면서 저축하는 대신에 ‘돈을 빌려서 절약한 시간과 돈’이다.
- 내가 부동산을 좋아하는 이유는 나의 부채를 내가 아니라 세입자들이 상환하기 때문이다. ‘좋은 부채란 다른 사람이 대신 갚아주는 부채’라는 사실을 명심해라.
- 생각: 이게 ㄹㅇ 레버리지투자 핵심.. 내 전세금 그 부분을 세입자가 잘 내고 있는거고, 나에게 그 돈을 빌려준거고. 내가 그 돈을 그대로 벌어서 넣은거라고 생각하면 들어갈 시간이…
- 챕터11 돈의 주인이 되는 방법
- “지옥을 지나고 있다면 계속 나아가라”
- 직장을 그만두고 자신의 사업을 시작하려고 생각 중이거나 이미 직장을 떠나서 다른 사분면으로 이동하고자 한다면, 추천책.
- 할 엘로드의 미라클 모닝
- 마이클 싱어의 상처 받지 않는 영혼 - 리스트업하자
PART4 포르쉐 경제학
챕터14 어떻게 포르쉐가 당신을 더 부자로 만드는가
- 사려깊고 헌신적인 시민들로 구성된 소수가 세상을 변화시킨다는 사실을 결코 의심하지 마라. 이는 변하지 않는 유일한 진실이다. 세상은 이들에 의해 변화해 왔다. - 인류학자 마거릿 미드
- 생각: 이 문장은 진짜 여기저기 많이 나오네. 핵심이긴허다.
✅ 나에게 적용할 점
- 지금 내 손익계산서와 대차대조표를 봤을 때, 그 세전과 세후의 금액에 대해서 어떤 식으로 굴러가고 있는지 확인할 필요성.
- 읽을 책 마이클 싱어의 상처 받지 않는 영혼
