[27기 54조 서브웨이권] 연속된 공급은 매수자에게 기회

안녕하세요 서브웨이권입니다.

2강 강의에서는 광명시를 양파링튜터님이 지역분석를 해주셨다.

임장지역으로 선택한 이유는 내가 잘 아는 지역이라고 생각해서 

선택하게 되었다,

처음에는 아는 지역을 위주로 선택해야 한다고 강사님도 얘기해주셨고

월부를 먼저 시작한 선배들도 그런 말을 해주셨다.

사실 광명시는 현재도 공급이 많을  뿐 아니라 몇 년간은 공급물량이 넘쳐난다.

양파링튜터님이 대규모 연속되는 신규 입주하는 물량이나 2년차 물량, 

또는 구축까지 매수자에게는 좋은 기회를 준다고 하셨다.

물량이 넘쳐나다보니 시세를 제대로 가져가기 어렵다고 하셨다.

입주장이 정리되기 시작하면 매매가 보다 전세가가 빠르게 반응하며 일시적으로 

투자금이 줄어드는 기회가 올 수 있어 관심 갔고 지켜봐야 한다고도 말씀하셨다.

선호도와 연식에 따라 상승순서와 상승폭이 다르기 때문에 앞마당을 만들고 놓고 

무엇을 선택할지 우선순위를 정한다고 말씀하셨다.

매매가와 전세가 그리고 전세물량 소진을 철저히 모니터닝하여 투자 기회를 

꼭 잡고 싶다.