[서울투자기초반 27기 4이다 같은 매물 만나서 4뿐히 투자하조 굔굔이] 2주차 수강후기

2주차 강의는 양파링님 강의로

목차는 다음과 같았다.

1. ‘공급’으로 보는 투자타이밍 (대규모 공급 + 연속된 공급)

2. 광명 지역분석 (가치, 생활권 및 가격, 투자전략)

3. 단지임장 할 때 선호도 파악하는 법

4. 6.27 규제 이후 전세셋팅 노하우

1. ‘공급’으로 보는 투자타이밍 (대규모 공급 + 연속된 공급)

  - ‘공급’이라는 것은 가치와 가격의 왜곡을 만들어내는 하나의 중요한 요소이다.

  - 이와 관련한 특징을 잘 파악하고 활용한다면, 비교적 낮은 가격 으로 더 좋은 가치의 물건을 매수할 수 있는 기회를 얻을 수 있다.

  - 가치의 ‘공급’이라는 요소는 이런 쪽으로 심도있게 탐구해보자.

  - 공급이 정리되고 벌어지는,

    전세가의 빠른 회복 (일시적으로 투자금 감소)의 기회를 잘 생각해보자.

2. 광명, 철산, 하안, 소하, 일직

3. 단지임장 할 때 선호도 파악하는 법

  - 단지선호도 란, 결국 ‘지역 내 선호도' 이다.

  - 역접근성(=역세권) / 단지 컨디션(대단지, 계단식)

  - 단임 체크리스트에 녹여내자

4. 6.27 규제 이후 전세셋팅 노하우

  - 주인전세 / 전세승계

  - 전세계약서 / 전세대출

  - 어느 상황에든 방법은 있다!