[서울투자기초반 27기 4이다 같은 매물 만나서 4뿐히 투자하조 굔굔이] 3주차 과제제출

[서울투자기초반 27기 4이다 같은 매물 만나서 4뿐히 투자하조 굔굔이] 3주차 수강후기

이번 프메퍼님의 3주차 강의는 A지역, B지역에 대한 임장보고서 였다. 지역분석, 비교평가의 순으로 진행되었다. 임장보고서의 프로세스는 매우 간단하다. 가치 가격 투자금 리스크 투자의 프로세스도 매우 간단하다. 근거 (=임장보고서) 선택 대비 축적 ~천에서 ~억의 수익을 내는, 내 인생을 바꾸는 작업이다. 최소 6개월 이상의 시간과 노력이 들어가는 것은 당

[서울투자기초반 27기 4이다 같은 매물 만나서 4뿐히 투자하조 굔굔이] 2주차 과제

[서울투자기초반 27기 4이다 같은 매물 만나서 4뿐히 투자하조 굔굔이] 2주차 수강후기

2주차 강의는 양파링님 강의로 목차는 다음과 같았다. 1. ‘공급’으로 보는 투자타이밍 (대규모 공급 + 연속된 공급) 2. 광명 지역분석 (가치, 생활권 및 가격, 투자전략) 3. 단지임장 할 때 선호도 파악하는 법 4. 6.27 규제 이후 전세셋팅 노하우 1. ‘공급’으로 보는 투자타이밍 (대규모 공급 + 연속된 공급) - ‘공급’이라는 것은 가치와 가

[서울투자기초반 27기 4이다 같은 매물 만나서 4뿐히 투자하조 굔굔이] 1주차 과제 제출

[서울투자기초반 27기 4이다 같은 매물 만나서 4뿐히 투자하조 굔굔이] 1주차 강의후기 : 정답은 없고, 나의 무기를 늘려나가자!

<1주차> 주우이님의 강의 목차는 다음과 같았다. 1. 현재 시장 진단 2. 서울 25개구 및 경기 핵심지역 한판정리 및 투자 적용하는 방법 3. 현 시장 가치성장투자 / 소액투자 전략 결국 투자에는 한 가지 ‘정답’이 없음을 느꼈다. 전략은 여러가지이다. 각 전략의 장단점이 있으며, 시장의 상황마다도 그 장단점이 먹힐수도, 먹히지 않을수도 있다. 지금 내

[실준반 70기 108조 굔굔이] 4주차 수강후기

월부에 들어온지 벌써 2달이 되었다. 조금씩 나아가자. 다음달도 화이팅이다.

실준반 1강 'PIR 보정값' 관련 질문드립니다.

안녕하세요. 실준반 강의를 수강중인 수강생입니다. 1강 너나위님 강의를 복습하던 중 ‘PIR’ 데이터를 직접 가공해보고 싶어, KB데이터를 통해 엑셀을 가공해보았는데요. 강의에서 말씀하신 것처럼 19년도에 이루어진 개편사항에 대해서는 1.07의 계수로 보정하는건 이해가 되는데 <질문> 22년11월에 이루어진 개편 자료에 대해서는 ‘급격한 변화’가 있음에도

[실준반 70기 108조 굔굔이] 3주차 과제

[실준반 70기 108조 굔굔이] 3주차 수강후기

3주차 강의는 임장과 임장보고서 에서 단지임장과 단지분석 내용이다. ‘지역 분석의 순서’의 체계가 참 마음에 든다. 준비단계에서 지역의 1. 개요와 2. 입지분석을 하고 분위기 임장을 통해 생활권의 우선 순위를 나누고, 시세분석을 통해 각 생활권의 전체적 시세파악과 랜드마크(=정찰병)를 통한 시세추이를 파악하고 단지 임장을 통해 개별 단지의 상,중,하를 나

[실준반 70기 108조 굔굔이] 2주차 수강후기

1주차에 이어 2주차에도 수강후기와 과제 제출 기일을 맞추지 못했다. 이번에도 ‘완료’가 아닌 ‘완벽’을 하려 했고, 그렇다고 완벽하지도 못했다. 학창시절에도 자주 그랬던 거 같다. 1단원 집합에서 벗어나지 못했고, 진도를 끝내지 못하고 면접을 보러 가기도 했다. 여전히 같은 잘못을 반복한다. 학습법에 대한 여러 정보를 통해 한번에 끝내는 것이 아닌, 여러

[실준반 70기 108조 굔굔이] 1주차 강의후기 - 역지사지(feat.실수요자)와 과한취미

[너나위님] 2025년 부동산 시장과 투자 타이밍 - 너나위님 소개 - 올바른 마음가짐 + 올바른 행동 = 기대한 결과 - 투자경력 11년차 / 순자산 약80억(4년만에 20억) / 투자자산 현금흐름(=전세상승) 연 3.5억 / 거래경험 200건 - 실전 준비반 (재수강40% + 첫수강60%) 1주차. 너나위님 : 상황인식 / 투자핵심 2주차. 권유디님 :

서울시 강서구 임장보고서 [실전준비반 70기 108조 굔굔이] 1주차 과제

[열반기초반 87기 66조 6월에는 나ㄹ6 투자공부할랭?_굔굔이] 4주차 강의후기(6강 중 4,5,6강) :

4-4강. 부동산 투자 전체 프로세스 1 : 지역분석과 임장하는 법 4-5강. 부동산 투자 전체 프로세스 2 : 매수부터 매도까지 4-6강. 열반스쿨 기초반 이후 실전 투자자로 성장하는 방법 4-4강. 부동산 투자 전체 프로세스 1 : 지역분석과 임장하는 법 - 깨알 TIP 1. otp를 달고 다니자 2. ‘봄’의 분위기에 속지 마라. - 투자자가 거치는

[열반기초반 87기 66조 6월에는 나ㄹ6 투자공부할랭?_굔굔이] 4주차 강의후기(6강 중 1,2,3강) : 부동산 사이클 (봄,여름,가을,겨울, 그리고 봄)

4-1강. 아파트 수익률 보고서에서 반드시 알아야 할 것 4-2강. 아파트 가치 판단법과 부동산 투자 타이밍 4-3강. 부동산 시장 사이클을 아파트 투자에 적용하는 법 4-1강. 아파트 수익률 보고서에서 반드시 알아야 할 것 - Q&A 답변관려 1. 조급함 : 지금 당장 시장참여를 하지 않으면 → 자산상승의 기회를 놓칠 수 있다는 조급함 그 결과 실력없는

(연습용) 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 66조 굔굔이]

✅아파트명 - 답십리동 답십리대우 (서울시 동대문구 답십리동 111) ✅위치(지도) (1) 서울시 동대문구 답십리동 - 중심업무지구와는 중구-강남-여의도 순 (2) 교통/학군/주변단지 1) 청량리역, 신답역, 답십리역의 3개역을 이용할 수 있는 위치 2) 가장 가까운 중학교는 동대문중 3) 주변에 롯데백화점(청량리점), 홈플러스스페셜(동대문점) 위치 (3)

[열반기초반 87기 66조 6월에는 나ㄹ6 투자공부할랭?_굔굔이] 3주차 강의후기(6강 중 5,6강)

3-5강. 수익률 보고서를 실전 투자에 적용하는 법 3-6강. 내 상황에 맞는 임장지역 선정하는 법 3-5강. 수익률 보고서를 실전 투자에 적용하는 법 - 수익률 보고서를 통한 실전 투자 사례 - 1.동탄 2.영통 3.수지 4.분당 - 수도권의 가격은 ‘서울 접근성’ 영향이 크다. - 시장이 좋지 않을 땐 가격이 왜곡된다. → 기회 (그러나 앞마당이 많아야

[열반기초반 87기 66조 6월에는 나ㄹ6 투자공부할랭?_굔굔이] 3주차 강의후기(6강 중 4강) : 아파트 수익률 보고서(스텝4,5,6)

다시 * 아파트 수익률 보고서 작성 6단계 step1. 아파트 선정 step2. 위치 step3. 입지평가 (직,교,학,환,공) step4. 수익률 분석 step5. 현장사진 step6. 투자결론 step4. 수익률 1. 개념잡기 - 얼마를 들여(=투자금) 얼마를 가져올 것인가(=수익금) - 과거의 수익률 계산 (=현시점 수익률은 얼마일까?) - 미래 투자

[열반기초반 87기 66조 6월에는 나ㄹ6 투자공부할랭?_굔굔이] 3주차 강의후기(6강 중 3강) : 입지평가 기준 5개중 나머지 2개(환경,공급)

part2. 수익률 높이는 입지분석 방법 (=수익률 보고서)의 step1. 아파트 선정 step2. 위치(지도) 에 이은 가장 중요하다고 할 수 있는 step3. 입지평가 (직장,교통,학군,환경,공급)의 나머지 2개(환경,공급)에 대한 정리이다. - 입지평가에서의 관점은 1. 입지평가를 왜 하는지? 2. 5요소가 가격에 어떻게 영향을 미치는지? 3. 이걸

[열반기초반 87기 66조 6월에는 나ㄹ6 투자공부할랭?_굔굔이] 3주차 강의후기(6강 중 2강) : 입지평가 기준 5개중 3개(직장,교통,학군)

지난 part2. 수익률 높이는 입지분석 방법 (=수익률 보고서)의 step1. 아파트 선정 step2. 위치(지도) 에 이은 가장 중요하다고 할 수 있는 step3. 입지평가 (직장,교통,학군,환경,공급) 이다. - 입지평가에서의 관점은 1. 입지평가를 왜 하는지? 2. 5요소가 가격에 어떻게 영향을 미치는지? 3. 이걸 어떻게 봐야 하는지? 총괄표 판단