서울 25개구 전체와 경기도 핵심 서울급 지역의 분석 전망

나에게 특히 인상 깊었던 점

이번 서울 투자 기초반에서 가장 크게 와닿았던 점은 서울=25개 구뿐 아니라 서울급 경기도 핵심 지역까지 포함한다는 관점이었습니다.

그동안 저는 서울 투자라고 하면 강남, 송파, 마포 같은 전통적인 인기 지역만 떠올렸는데, 강사님께서 말씀하신 광명 사례를 통해 “서울과 맞닿아 있는 경기도 핵심 지역도 동일한 권역으로 볼 수 있다”는 점이 새롭게 다가왔습니다.

또 하나 인상 깊었던 부분은 공급 사이클과 가격 상승의 관계였습니다. 과거에도 공급이 정리되는 국면에서 가격이 올라왔다는 사실을 짚어주시면서, 현재와 미래 시장을 바라보는 눈을 길러주신 게 정말 도움이 되었습니다. 단순히 “집값이 오를까, 내릴까”가 아니라, 왜 움직이는지, 어떤 원리로 변동하는지를 배우게 된 것이 큰 수확이었습니다.

꼭 적용해보고 싶은 점

강의에서 강조하신 “복잡한 기준보다 간결하고 핵심적인 우선순위를 세워 투자하라”는 말이 가장 마음에 남았습니다. 그동안 투자 공부를 하면서 온갖 지표와 변수에 얽매여 결정을 미루기만 했는데, 이번 기회에 저만의 기준을 정리해보고 싶습니다.

특히,

• 입주 직전 단지와 2년차 단지 매수 기회 포착
• 전세가 추이를 통해 매매 신호 읽기
• 서울과 경기 단지를 비교하여 자금에 맞는 선택하기
•  

이 세 가지는 실제로 제가 바로 적용해보고 싶은 투자 전략입니다.

강의를 통해 배운 가장 큰 교훈은, “투자할 곳이 없었던 적은 없다”는 말처럼 언제나 기회는 존재한다는 점입니다. 이제는 두려움보다 공급 사이클과 입지 분석을 근거로 한 ‘준비된 선택’을 실천해보고 싶습니다.