서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 81조 글로벌장]

1. 서울 지역별 입지요소들의 특장점

자모님께서 서울 25개구 각 특징과 키워드를 짚어주시며

전반적인 지역 이해와 어떤 입지 요소에 집중해야 하는지

레버리지 시켜주셔서 서울지도가 쏙쏙 머리속에 잘 들어왔습니다.

서울 안에 있는 지역간에도 다른위상을 지니고

같은 지역 내에서도 갖추고이쓴 환경이 다르기때문에

강점과 약점을 함께 비교해야 한다고 하셨습니다.

비슷한 가치 레벨임에도 하락장에 들어와 가격이 뒤죽박죽이 되어있는 상황에서

가치대비 싼 단지들을 찾아내는 것이 투자자로서 집중해야 할 일이라 생각했습니다.

투자금에 따른 결정이 아닌

진짜 수요를 받아줄말한 곳을 찾는 것에 집중해야함을 새기도록 하겠습니다.

2. 가치성장추자와 소액투자의 현실화

지난 하락장, 상승장과 지금까지 서울 아파트의 흐름을 전체적으로 분석해주시면서 우리가 어떤 투자방향을

선택하느냐에 따라 취해야할 자세와 지금 당장해야 할 것들에 대해 면밀히 얘기해주셨습니다.

또한 우리가 가치성장투자를 한다고했을떄 단지별 어떤 특징들을 정리해두어야 하는지,

따라서 의사결정시기에 빠르게 행동 할 수 있게끔 어떻게 준비해야하는지에 대해 설명해주셨습니다.

내가 이 투자를 했을때

나에게 어떤 일이 벌어질지 알고

그럼에도 싸게 샀고

감당가능하니 보유하면서

기다리는게 충분히 괜찮으면

좋은 자산을 매수한다 !!

출처 입력

서울 투자에서의 가장 핵심이자 와닿는 말씀으로 느껴졌습니다.

이중에서 '투자는 이후에 벌어질 일을 알고 있어야한다' 였는데

입지좋은 신축, 입지좋은 구축, 입지 덜 좋은 신축, 입지 덜 좋은 구축

각각의 단지들을 투자한 이후에 벌어질 일들을 알고 있다는 것은

나의 투자에 근거가 있다는 뜻이고,

그 근거가 나의 투자자산을 지켜줄 수 있다는 것이었습니다.

앞을 어떤 투자를 하던간에 투자에 대한 나의 근거를 가져야 하며, 그 근거를 가지기 위한

실력을 쌓아야겠다고 다짐했습니다.

BM1: 서울 25개구를 위치파악하여 그릴 줄 알고, 25개구 지역별 특징 다시 정리

BM2: 지역 내 단지 선호도 비교방법 적용

BM3: 입지좋은 축,입지좋은 구축, 입지 덜좋은 신축, 입지 덜좋은 구축의 투자기회(전세가율)를 비교정리