[서투기 27기 들숨어1 강2 날숨에 임장하조 떠하루] 내가 가려는 목표가 평범한게 아니기 때문에 평범하지 않은 삶을 살아야 한다.

안녕하세요 서투기 27기 12조 떠하루입니다~!

3주차 오프강의에 초대되어 너무 영광이었습니다 3개월차 부린이지만 열심히 노력하고 있는 만큼 

매달 월부에 가서 오프강의를 듣고 있어 항상 갈때마다 보상을 받는 기분이 듭니다!

이번 프메퍼님 강의에서는 비교평가 뿌시기!! 가 가장 기억에 남았는데요.

단지분석을 하고 가치를 판단하는데 있어 비교평가는 정말 중요하지만 항상 어렵고 막막한 부분이었어요.

하나하나 예시를 들고 비교해주시며 강의 내내 연습을 시켜주셔서 그나마 이해가 되었습니다. ㅎㅎ 

<비교평가 방법>

“가치를 먼저보고 가격을 봐야한다.”

1.가치

2.가격

3.투자금

4.리스크

가치-가격이 저평가 되어 있는지 확인하고 비교평가하기

전고점 넘지 않은 저평가 단지를 중장기 (5년)보유하고 나온 돈으로 상급지 갈아타기 또는 추가투자하는 방법이 있다.

후순위 단지여도 전고점이 많이 떨어진 단지가 가치있다고 판단되면 투자하는 것이다.

내 생각→ 항상 투자금에 맞춰야 한다는 생각에 가치를 뒤로하고 투자금을 먼저 봤었는데 

가치를 먼저 보고 가격,투자금,리스크 순서대로 보는 것을 잊지 말자 생각했습니다.

<A vs B 지역분석>

1.가치가 있는 곳입니다

(균질한 택지뉴타운,업무지구접근성)

2.가격이 쌉니다

(대부분전고점이하,상대적저렴)

3.기회가 있습니다

(높은전세가율,역전세리스크적음)

전세가가 꾸준히 우상향하는 단지가 많다.(수요가 있기 때문)

경제적 자유를 얻기 위해 거쳐가는 지역이 될 것이다.

후순위 단지여도 투자해도 된다. (가치가 있고 저평가되어 있으면 어차피 돈은 번다.)

자식의 자식의 자식까지 물려줄 수 있는 단지인지 판단하기

가치성장투자로도 적합하고 잘보면 소액 투자할 수 있는 가성비 지역!

내 생각→ 지금은 소액투자를 보고 있지만 종잣돈을 모아 나중에 가치성장투자를 하려면

 정말 거쳐가야하는 대표적인 지역을 가지고 설명을 해주셔서 좋았습니다. 

서울 모든 지역이 비싸다고 생각했었는데 그게 아니라는 점을 깨달았습니다.

<강의를 마치며>

평범함을 벗어나는 길 = 부자가 되는 것

“부모님 탓을 하기 싫어서 투자를 시작했어요”

사실 이 말을 들었을 때 울컥했습니다.

저는 제가 돈때문에 힘들때마다 부모님을 원망했거든요.

하지만 사랑하는 사람들에게 티를 낼 수 없으니 앞에선 웃고 뒤에선 울었습니다.

프메퍼님도 부모님을 원망하기 싫어서 투자를 시작하셨고

저도 비슷한 이유로 투자를 해야겠다 마음을 먹었던 사람으로써 

나도 저렇게 될 수 있구나 더 마음을 다 잡게 되었습니다.

이번 강의는 튜터님의 모든 투자자의 시절을 갈아넣은 강의였습니다.

꼭 투자해서 프메퍼님 보거라!! 를 쓸 수 있을 때 까지

포기하지 않고 꾸준히 하겠습니다. 

좋은 강의를 해주신 프메퍼님께 감사합니다.

내가 가려는 목표가 평범한게 아니기 때문에

평범하지 않은 삶을 살아야 한다.

1학년에 머무르려 하기보다 6학년이 되려고 꼭 노력하세요

평범할지라도 부자가 된 것 처럼 사세요