안녕하세요 87기 23조의 부린이 떠하루 입니다

열반기초반이 저의 첫 부동산 강의입니다😊

부족하지만 열심히 후기 적었습니다

월부에 들어온 계기 

저는 어렸을 적 아파트에 살았습니다 어느 날 낯선 아저씨분들이 집에 들어와 빨간 딱지를 붙이고 가셨어요. 저에게는 아직도 그날이 생생합니다 그 당시에는 마냥 무섭고 이유를 알 수 없었지만 나이를 먹고 현실을 알게 되었습니다. 그래서 남들보다 어린 나이에 돈에 대한 갈망이 있었어요. 이렇게 살면 안된다는 생각이 계속해서 들었고 그만두고 싶어도 몸이 아파도 무식하게 버텨가며 일을 했습니다. 부동산은 저에게 먼 길이라고 생각했고 투자를 시작하자 마음 먹었을때도 부동산보다 저는 주식공부를 택했습니다. 어느날 주식공부를 위해 서점에 갔을 때 우연히 너나위님의 월급쟁이 부자로 은퇴하라 책을 읽게 되었습니다. 그때 월부를 알게되었고 누군가 나를 책임지지 않고 너나위님처럼 내가 가족을 책임져야겠다 생각이 들었기 때문에 부동산이 두려워도 시도해야겠다라는 마음으로 열반기초반을 듣게 되었어요. 앞으로 저도 미래의 자녀에게 짐을 주고 싶지 않기 때문에 가난의 되물림을 스스로 끊으려고 합니다.

1강에서 내가 배운 점 

부의 추월차선

부의 서행차선-앞으로 내가 가야할 곳

인도-지금 내가 가고있던 곳

편도 투자 : 잃지 않는 투자

조금 벌어도 손실이 적은 투자를 하자

차근차근 올라가자 한번에 홈런을 칠 생각은 버리자

10억달성 목표

대한민국 상위 10%

현재 나이 31세, 40대에 10억4000만 자산, 상위10%를 목표로 잡았습니다

저도 월부 커뮤 10억 달성기에 글을 올릴 수 있는 그 날을 기대합니다

Not A but B

진짜 부자가 하는 방법을 따라해라 (벤치마킹)

” 지금은 투자할 때가 아니야“

“지방투자는 아직 하는게 아니야”

주변의 말에 휘둘리지 않고 확실한 것에 투자하는 것이다

투자자의 기본 : 한 분야 잘 아는 종목에만 투자한다

첫 투자 대출 레버리지를 잘 활용해야한다

“생각-행동,태도-습관-시간-인생-운명”

생각하고 끝나는 게 아니라 인생,운명을 바꾸려면 

생각하고 행동해야 한다

<노후준비>

30,40대는 자산을 불려가야한다

50대이상 현금흐름,안정성이 중요하다.

노후 자금 계산 - 은퇴55세, 수명100세로 계산

한달 생활비 4,000,000원

취미,병원비 각 3,000,00원

거주비용 1,500,000,000원

총 3,930,000,000 

저의 노후 자금을 생각하면 은퇴까지

30억이상 40억을 목표로 해야합니다

현금흐름도 만들어야 합니다

고수의 투자원칙

물건의 가치를 보고 기다려야하고

하락장이 와도 지켜낸다

악재,불황에 매수하고

호재,호황에 매도한다

부동산의 가치

직장,교통,학군,환경,호재,브랜드의

가치를 봐야한다

부동산 투자는 나의 수요가 아닌 

타인의 수요가 중요하다

적용점 

• 비교 평가하는 법 연습하기 (투자자는 5개의 앞마당을 만들어야 한다)
• 현재 시간을 체크해서 나에게 해하는 시간 없애기(목실감시금부 적기)

• 월부 커뮤니티에 선배님,튜터님들의 글 하루에 최소 3개이상 읽기 (내가 배울 점,따라해야할 점을 찾기)

   

1강을 듣고 느낀점 

제 주변에는 투자,부동산에 관심이 있는 사람들이 없습니다. 경제에 대해 무지한 사람들이 많고 저도 그랬습니다. 주변에 물어볼 사람도 없었기에 조모임과 같이 공부할 동료들이 있는 열반기초반에 들어와서 너무 좋았습니다. 혼자 물 속에 있었던 느낌이었던 저에게 숨구멍을 쉬게 해준 느낌이었어요. 같이 함께하는 조원들이 있어서 끝까지 할 수 있을 것 같아요. 저에게 인생을 바꿀 수 있는 기회가 온 것 같습니다. 월부를 알게 된 것이 기회라고 생각하고 기회를 놓치지 않기 위해 준비하려고 합니다. 똑똑한 사람보다 무식하지만 꾸준히 노력하는 사람이 되도록 노력하겠습니다. 앞으로 남은 강의도 기대되네요😊

너바나님의 말씀처럼 기회는 준비된 자에게만 온다고 생각합니다.

저희 23조에는 조장님을 포함해서 능력자이신 분들이 너무 많아서 정말 많이 배울 수 있을 것 같아요ㅎㅎ 저도 몇년 뒤에는 선배님들처럼 되어 있었으면 좋겠습니다!!

이상 부린이 떠하루의 후기였습니다! 같이 공부하시는 모든 동료분들 화이팅입니다!