［내마중19기 42조 투현맘1416］- 2주차 용맘님 강의 후기 과제

ONE MESSAGE

비교평가를 통해 나에게 맞는 단지를 찾아보자!!

안녕하세요, ‘포기하지 않으면 실패는 없다’라는 좌우명을 품고 살아가는 두 아이 엄마 투현맘1416 입니다.!! 

내집마련중급반 2강 용맘님 오프강의에 너무도 운좋게 초대 되어 많은 인사이트를 얻고 왔습니다. 용맘님 그 동안 다른 강의에서 화면으로만 뵈었는데, 실제 뵈니 너무 아름다우시고, 말씀도 너무 잘하셔서 강의 듣는 내내 행복했습니다. 다시 한 번 감사드립니다.

▶내집마련으로 보는 관점 체크하기

1. 사람들이 최종적으로 가장 살고 싶어하는 곳은 어디일까?
2. 강남과의 물리적 거리는 얼마나 될까? 를 생각하고 단지에 적용해 본다.
3. 수도권 내집마련은 장기보유 관점!! 강남 접근성 고려

4. 지방은 땅을 본다는 관점 !! 선호도가 압도적인가를 판단!!

    

    

▶지역간 비교평가

내집마련 시 ‘비교.평가’의 모든것을 알려주셔서 

서울과 수도권, 광역시와 중소도시를 비교평가하는 객관적인 지표를 어떻게 확인해야 하는지 알려주셔서 너무 좋았습니다. 단지분석표도 내집마련 기준으로 어떤 내용을 넣어야 하는지, 입지요소 확인하는 방법까지 하나 하나 쉽게 설명해 주셔서 초보자 라도 누구나 따라 할 수 있게금 이번에 완전히 파헤쳐 주셔서 알찬 강의 였습니다. (제 동생한테도 내집마련 강의 들으라고 알려줘야 겠습니다. ^ ^)

▶내집마련 VS 거주보유분리

내집마련과 거주보유분리는 먼저 후보지역을 구분하고, 지역에서 후보 단지를 찾아 비교하는 것!!

대출을 통해 내의 예산을 파악한 금액과 거주보유 분리시 나의 종잣돈과 전세레버리지를 통해 보아야 할  지역과 단지가 달라진다는 것을 사례를 통해 보여 주셔서 이해가 쉬웠습니다. 두 가지 장단점을 확인하고 나에게 맞는 방법은 어떤 것인지 스스로 판단할 수 있도록 후보지역 선정하는 방법과 선정된 지역에서 단지를 찾아 직접 분석해 보는 과정이 너무 재밌고 어떻게 비교해야 하는지 난감 한 사람들에게는, 정확한 가이드를 주셔서 이 방법대로 라면 내집마련도 거주보유분리도 다 가능 할 것 같습니다. ^ ^

▶느낀점

- 강의 끝나서 별도로 질문을 또 받아 주셔서 저 개인적인 질문과 고민이 있었는데 흥쾌히 들어주시고, 솔루션도 주셔서 너무 감사했습니다. 월부에서 좋은 기회 주셔서 오프 참여도 하고, 많은 깨달음을 얻게 해주셔서 진심으로 감사드립니다. 멈추지 않고 꾸준히 해 나가겠습니다. ^ ^  월부 사랑해용 ^^ ♥

▶적용하기

-직장인 연봉을 호갱노노에서 계속 봐 왔는데 이번 용맘님 강의 에서도 다시 나와서 잊고 있던 것들이 되살아 났습니다. 이번 단지분석 동안구 직장인 연봉을 추가해서 넣도록 하겠습니다.

-입지요소에 따른 학군, 교통, 환경, 연봉에 따른 그래프와 수치만 넣은 것이 아니라 ‘나의 생각정리’를 별도로 넣어 작성하겠습니다.

- 거주보유분리로 보고 있는 내 앞마당 들 중 투자 가능한 곳이 있으니 다시 찾아보라는 용맘님 말씀에 큰 용기를 얻었습니다. 처음부터 다시 수도권 앞마당 전수조사 진행 하겠습니다.

블로그

부동산강의-내집마련중급반 (2강 오프닝 강의 .. : 네이버블로그