기대하던 권유디님의 마지막 3강, 부동산 강의를 수강했습니다.

휴가기간과 겹쳐 완강이 늦었지만 다행히 짬을 낼 수 있어서 무사히 완강했습니다 ㅎㅎ

이번 강의는 난이도 0.5라고 하셨는데 딱 난이도에 맞는 강의였습니다

그동안 쉽게 생각하고 넘겼었던 것들을 다시 짚고 넘어갈 수 있는 기회가 되었습니다

1. 용어 정리 및 투자방향 설정

   부동산은 생존에 있어서 필수적인 요소 의/식/주 중 하나이다. 부동산 투자에 관심 없는 사람이라도 인생에 한번쯤은 부동산 매매경험을 하거나 전세계약을 하게 된다. 게다가 의/식은 부동산에 비해 가격이 저렴하고 먹거나 사용하다보면 그 가치가 계속 줄어들어 결국 0에 수렴하게 된다. 하지만 부동산은 시간이 지남에 따라 가격이 줄어드는게 아닌 오히려 늘어나게 되고 우리나라 국민의 재산 대부분을 가지고 있다. 그럼에도 불구하고 사람들은 몇년에 걸쳐서 모은돈 또는 앞으로 몇년에 걸쳐서 갚아야하는 돈을 큰 고민 없이 덜컥 사버린다. 부동산 투자에 관심이 없더라도 부동산에 대한 공부는 필수적이다.

    

   권유디님은 생존 필수적인 내용과 필수적이지는 않은 내용으로 나누어서 정확하게 설명해주셨다.

   경매, 공매는 크게 관심이 없었던터라 정확한 개념을 모르고 있었는데 이번 기회를 통해 정확한 구분 방법을 알게 되었다.

    

   투자에는 정말 다양한 방법이 있다. 주식/채권/금/코인/부동산 등등 정말 다양하게 있다.

   그 중에서도 부동산 투자 목적물별 분류, 투자방법별 분류로 다시한번 정리할 수 있게 되었다. 

   내가 왜 이 부동산, 아파트 투자를 하게 되었는지 다시 되새겼다.

    

2. 부동산 투자의 원리와 과정, 로드맵

   지금까지는 가장 좋은 투자가 어떤 투자인지 알지 못했는데 현금흐름+시세차익 이 두 가지 요소를 함께 가져갈 수 있는 투자가 최고의 투자라는 것을 알게 되었다. 그게 바로 부동산(아파트) 투자인 것이다.

   1강에서 배운 것처럼 자산은 모아가는 것으로 부동산도 마찬가지로 가치가 있는 단지를 싸게 사서 모으면 된다.

   그렇게 기다리다 보면 자연스럽게 현금흐름과 시세차익 두마리 토끼를 다 잡을 수 있는 것이다.

   그 다음으로 어떻게 가치가 있는 단지를 고르는지, 어떤 것들을 고려해야 하는지, 고려하는 항목 중 어떤 것이 더 중요도가 높은지에 대해 구체적으로 배웠다. 

    

    

3. 현재 시장 분석(6.27대책), 앞으로의 길

   올해 6월 27일에 나왔던 부동산 대책에 대한 설명, 숨은 의미, 그 안에서 우리가 봐야 할 것들에 대해 매우 쉽게! 설명해주셨다. 투자자 입장에서 악영향을 끼치는 대책으로 보이지만 그 안에서 우리가 어떻게 대응하고 기회를 잡아야하는지 알게 되었다.

   마지막으로 앞으로  투자를 하기 위해 해야할 일들을 이야기 해주시면서 재테크 기초반 강의도 끝이 났다.

아직 마지막 조모임이 남았지만 그 동안 열심히 참여해주신

용맹한 행복님, 루돌푸님, 지정단비님, 보배배님, 최콜리님, 소소한실천님, 아랄리아님, tom님 감사드립니다.