[coenffl] 소투스 Day 2 / 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.8억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.4억 = 7.8억 - 3.4억

전세 상승 : 1.0억 = 4.2억 - 3.2억

수익률 계산 : 2200% = 4.4/0.2*100

연수익률 계산 : 220%

*수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점

 1일차 강의와 마찬가지로, ‘수익률’의 중요성을 다시 한 번 깨달았다. 나에게 필요한 연 수익률이 15%이상이라는 기준이 생긴것도 인생 처음이다. 그리고 좋은 아파트를 싸게 매수하여 오래 보유하면 220%라는 기적의 연수익률을 낼 수 있다는 것도 알게되었다. 그리고 나도 할 수 있을 것 같다…!