DAY 2 두 번째 과제 🎯아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 찾아보기 7.5억(4층)

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억(10년 동안)

전세 상승 : 1.0억(10년 동안)

수익률 계산 : 2,050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

=4.1억/0.2억*100

=2,050%

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

1일차 수업에서 미래자산을 계산해보고

내가 노후를 위해 미래자산을 마련 할려면

월급만 차곡차곡 저축해서는 어렵다는 것을 확실히 알았다.

그래서,

그 다음 플랜으로 아파트 투자를 통해 수익률을 높여야 하는데,

수익률이 높은 아파트(가치대비 가격이 싼것=저환수원리)를 잘 선별해서

목표한 수익률이 나올때 까지 장기 보유하는 것이라는 걸 알았다.

우리는 투기가 아니라 투자를 할 거니까

그럴려면,

가치가 있는 좋은 아파트를 선별할 수 있는 

능력이 있어야 하고

그 능력을 기르기 위해서는 

계속 월부에서 공부하고 임장하고

임보를 써야겠다는 다짐을 다시 한번 해본다.