DAY2 두 번째 과제 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억 (7.5억-3.4억)

전세 상승 : 1.2억

수익률 계산 : 10년 수익률 약2050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

 수익률이 너무 중요하네요…

수익률계산을 해보고 물건을 보는 안목을 높이는 거라는걸 알았습니다. 열심히 계산하고 실제로 가보기도 해야 겠어요~

그리고 수익률의 치수를 믿고 보유중일때는 편안한 마음으로 지낼수 있다는것도  그러니 수익률 달성될때 과감히 팔수 있는 마음도 될거 같습니다.^^ 유튜브에나오는 경매단타와는 많이 다르네요. 전체적인 부동산시장을 파악하는 심도있는 투자라 생각 됩니다. 열심히 따라가 보겠습니다.