두 번째 과제 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 찾아보기 7.5억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 2050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

내 마음처럼 공부가 될까?하는 의심이 아주 잠깐 들기도 했었는데 

아무것도 안하면 아무일도 일어나지 않는다는걸 최근 몇년간 느끼는 부분이라 다시 정신 차려야겠다 다짐을 하게됐고

오르는 아파트를 골라서 10년을 기다리면 엄청난 수익이 발생하는데 씨드가 얼마 없다보니 잘 기다릴 수 있을까?하는 조급함 그리고 욕심이 생기기도 했다.

실질적으로 공부하기 시작하면 더 많이 배워야 하겠지만

일단은 현재 거주중인 광역시부터 오를수 있는 아파트를 꾸준하게 찾아보는거부터가 시작인거 같다.

현재 지역에 20년을 넘게 살고 있으면서도 많이 돌아다니지 않고 자가운전을 하다보니 심하게 지리를 모르는데 지도 보는거부터 할일이 많을거 같다…..ㅎㅎㅎㅎㅎ