소액투자스터디 DAY2] 두 번째 과제 _아파트 수익률 계산

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 8.0억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 1.2억

전세 상승 : 0.8억

수익률 계산 : 2800%

                   (8.0-3.4)/(3.4-3.2)=5.6/0.2*100=2800%

연수익률 계산 : 280%

                      2800/10=280%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

-단순히 아파트를 산다는 개념보다 이것이 얼마나 벌어 들일 수 있느냐 하는 수익률의 관점에서 접근하는  시각이 꼭 필요하다

-내가 사고 싶은 것 말고 돈이 되는 아파트를 볼 줄 알아야겠다

-반드시 서울 1급지 만이 정답이 아닐 수 있다 

 마음을 열고 돈이 되는 아파트를 사자!!!!