안녕하세요 릴리링 입니다 :)
제주바다님 강의에 이어, 2강 새벽보기님의 강의 후기를 남겨보겠습니다.
실전투자 A TO Z로 정말 실전에 적용할 수 있는
프로세스를 알려주셨습니다 :)
손품보다 발품을 중요시하시는 새벽보기튜터님은,
현장에 가야만 하는 물건이 있으며
내 일당을 천만원으로 만들어주는 아주 중요한
것은 바로 현장이다!!! 를 강조하셨습니다.
수업을 듣다가, 전세보증보험에 대하여 자세히 알게되었습니다.
이슈로 알기는 했지만,, 정말 겉핥기로만 알고 있었다는 ㅜㅜ
세세히 알지 못하면 계약금을 포기할 수 밖에 없는 상황이 될 수도 있습니다 ㅜㅜ
조심조심
강의 핵심은
물건고르는 법 / 협상하는 법 /계약,전세세팅 하는 법에 대한
프로세스를 알려주셨습니다.
<단지임장>
튜터님이.. 현장에서 바로 투자후보와 매임후보 등 우선순위 단지를 바로
그래프로 비교를 할 수 있다고 하셨는데
와 이부분이 가능하다고? 싶었습니다.
단임할때 정말 기본적인 부분만을 체크했던 건 아닐까? 싶은 반성을..
현장에서 내 생각을 정리하는 것 까진 했는데
그래프를 보고 매임 후보단지로 뽑는 것은 신세계였습니다 !
앞마당 10개 이상이면 이정도는 해야한다는데..
다음 단임은 이것을 적용해보자!
<단지선호도>
그저 수도권은 교통! 지방은 연식!
이게 아니라
좀 더 디테일하게 지역의 특성을 파악하고
그것이 선호도 및 가격에 연결되는지 검증을 해야합니다.
그러기위해선 단지의 선호도는 개별적 , 상대적으로 파악해야 합니다.
위치.환경.학군 중 지역의 가장 큰 장점을 1-2개 뽑아 비교해봐해요.
<전임.매임>
전임과 매임은 어려운 장벽이긴 합니다.
그렇지만 저희 따쿵 튜터님께서 직접 예시를 보여주신 녹음파일
+
새벽 튜터님께서 알려주신 체크포인트들을 토대로
전임과 매임 어렵지 않겠다고 느껴졌어요.
강의를 들으며 실제로 적용을 이번 전.매임에 적용해보겠습니다.
협상하는 법에 대하여 알려주셨는데용.
협상이라는 거 ㅜㅜ 상대방의 상황과 의견을 고려하며
내가 원하는 결과도 함께 도출해야 하는 심리적인 영역이라
정말 부동산이란
종합예술 이라던뎅..
(이 곳엔 F와 T가 공존한다)
튜터링 데이에서 협상의 실 사례를 보여주신 따쿵 튜터님 덕에
입을 떡 벌리고 와! 이런식으로 하는 거구나.. 싶었습니다.
이 부분은 정말 고민에 고민을 많이 하고
또 간절한만큼 원하는 것을 얻을 수 있단 생각이 들어요.
모두가 윈윈하는 그런 협상!!!
내가 원하는 것만을 고집하지 말기!!!
튜터님은 대단한 확신이 아닌, 배트를 휘둘러야 한다는, 진짜 투자를 이.제.는 해야한다고
강조하셨습니다 :)
진짜 이제는 투자할 때구나..
점점 공부만이 아닌
실전 투자자가 되야겠습니다.
얼마 남지 않은 1월
기한 내 열심히 발품 손품 하며
내 1호기를 찾아야지..!!!!!!
튜터님의 말씀처럼
오늘보다 나은 내일을 만들어 가즈아... 화이팅!!
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
이번 강의 BM
* 단임때 그래프 비교
* 전임/ 매임 스케줄링
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