1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수한 가격(2015년) : 3.4억
전세가격(2015년) : 3.2억
현재 매매가격: 8억
현재 전세가격 : 4.2억
시세 차익 : 4.6억
전세 상승 : 1억
수익률 계산 : 2300%
연수익률 계산 : 230%
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
연수익률을 계산하는 것이 중요하다는 것도 몰랐고, 대충 이만큼 시세차익이 생겼으니 좋겠구나! 만 생각했는데, 1강에서 들은 내 노후 자금을 계산해보고 목표 수익률을 계산해보니 확실히 이 연 수익률을 따져야 언제 매도를 할 수 있을지 시기를 잡을 수 있다는 것을 깨달았습니다.
지방에 투자하는 것에 대해 부정적이었는데 저런 아파트 잘만 잡는다면…! 한 번의 잘한 선택으로 내 퇴직 시기를 5년 더 앞당길 수 있는 감동적인 순간이 올 수도 있겠다는 생각도 들었습니다.
이 프로그램이 끝나면 일단 지금 관심 있는 지역의 아파트 수익률을 계산해보면서 아파트의 가치를 생각해보고자 합니다!
댓글
