둘째날 과제 제출_경제적 자유를 꿈꾸며

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7억 네이버 부동산에서 찾아보기 

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 3.6억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 1800% 시세차익(3.6억=7-3.4)/(0.2=3.4-3.2)

연수익률 계산 : 180%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

2일차 강의를 들으니 생각이 트인다. 

첫째날 스터디를 시작했지만 투자가 막막하기도 하고 이미 오를대로 오른 아파트값을 생각하면 숙제를 통해 15% 수익률을 목표로 하는 나의 꿈이 그다지 실현가능성이 없어보였다.    

하지만 오늘도 말씀하시는 수도권 아파트 투자기간은 10년이라는 말과 좋은 아파트를 골라야한다며 보여주신 무궁화 진흥을 보니 현재 가능한 일 중에 가장 좋은 선택을 해야하겠다는 생각이 들었다.

나는 오늘 수업을 통해, 실거주 아파트만 생각하고 있었는데 그 외에도 내 자산으로 투자가치가 높아보이는 아파트를 찾는 일에도 열심을 다해야겠다는 생각이 든다. 

지금 내가 거주하는 지역을 넘어 환금성이 좋고, 사람들에게 호감이 되는 아파트를 찾는 일이 힘들기도 하겠지만 재밌을 것 같다는 생각도 든다.