DAY2 두 번째 과제 🎯
아파트 수익률 계산해보기
1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수한 가격(2015년) : 3.4억
전세가격(2015년) : 3.2억
현재 매매가격 : 7.5억 네이버 부동산에서 찾아보기
현재 전세가격 : 4.3억
시세 차익 : 4.6억
전세 상승 :1.1억
수익률 계산 : 205
연수익률 계산 : 20.5
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
아파트 수익률 과거 10년간 추이를 계산해보고 매수에 적용! 필수입니다.
댓글
와바다
25. 08. 24. 16:30
수익률 계산하는게 처음이라 무척 어렵죠~~ 저도 엄청 헷갈렸답니다~ 엔젤스타님이 작성한 것을 조금 수정해서 수익률을 계산하면요 시세차익 7.5억-3.4억=4.1억 투자금 : 3.4억-3.2억=0.2억 수익률= 시세차익/투자금=4.1/0.2=20.5 -----> 20.5x 100%=2050% 연수익률 = 2050% / 10년 = 205% 우와!! 연 200%이상의 수익률이네요!
