수익률계산 연습

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 7.5억-3.4억/3.4억-3.2억

연수익률 계산 : 20.5

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

수익률 계산이라는 것을 산 가격에 매도 가격만 빼면 된다고 단순히 생각했는데 전세가를 얼마에 세팅하느냐 하는 문제에 대해 생각하게 되었고 무엇보다 상승여지가 있을 아파트를 어떻게 선별하는지에 대한 공부가 더 많이 필요하며 조급함 보다는 장기적 10년정도 보유한다는 관점을 가져야 한다는 생각이 들었다.