[은퇴바라기] 소액투자 스터디 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  물푸레마을휴먼시아3단지(경기 용인시)

과거 매수가격 : 2.8억

과거 전세가격 : 2.2억

현재 매매가격 : 4억

현재 전세가격 : 3.2억

시세 차익 : 1.2억 

전세 상승 : 1억 

수익률 : 200%

연수익률 : 20%

단지명 :  벽적골8단지주공(경기 수원시)

과거 매수가격 : 2.5억

과거 전세가격 : 2억

현재 매매가격 : 4억

현재 전세가격 : 3억

시세 차익 : 1.5억

전세 상승 : 1억

수익률 : 300%

연수익률  : 30%

단지명 : 한라마을주공2단지(경기 부천시)

과거 매수가격 : 2.3억

과거 전세가격 : 1.9억

현재 매매가격 : 3.7억

현재 전세가격 : 2.7억

시세 차익 : 1.4억

전세 상승 : 0.8억

수익률 : 350%

연수익률  : 35%

가장 수익률이 좋은 단지 : 한라마을주공2단지(경기 부천시)
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

이번 강의는 제가 투자할 수 있는 아파트를 직접 찾아보고 과거 수익률을 계산해 투자가치가 있는지 확인하는 과정이었습니다. 아파트 투자금으로는 부족하다고 느낄 수 있는 1억이라는 금액으로 수도권 투자가 가능한지에 대한 의문이 있었어요. 그런데 인터넷으로나마 직접 찾아보니 1억으로도 충분히 수도권 아파트 투자가 가능하다는 것을 확인할 수 있었습니다.

앞으로 더욱 많은 아파트를 알아봐서 제가 투자할 수 있는 아파트 중 가장 좋은 아파트를 선택해 거래하게 될 날을 기대합니다! 감사합니다!