1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기
아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/
*우측 가이드를 참고해보세요 :)
2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기
*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,
수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교
단지명 : 광복현대(25평)
과거 매수가격 : 2.57억
과거 전세가격 : 2.02억
현재 매매가격 : 4.6억
현재 전세가격 : 3.2억
시세 차익 : 현재 매매가격 - 과거 매수가격 = 2.03억
전세 상승 : 현재 전세가격 - 과거 전세가격 = 1.18억
수익률 : 369%
연수익률 : 36.9%
단지명 : 도덕파크2단지(17평)
과거 매수가격 : 2.2억
과거 전세가격 : 1.91억
현재 매매가격 : 3.8억
현재 전세가격 : 2.3억
시세 차익 : 1.6억
전세 상승 : 0.39억
수익률 : 551%
연수익률 : 55%
단지명 : 송내자이(24평)
과거 매수가격 : 3.09억
과거 전세가격 : 2.3억
현재 매매가격 : 5.05억
현재 전세가격 : 3.5억
시세 차익 : 1.96억
전세 상승 : 1.2억
수익률 : 248%
연수익률 : 24.8%
가장 수익률이 좋은 단지 : 도덕파크2단지
3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점
아실에서 내가 가진 투자금으로 투자 가능한 단지를 알게 되어서 좋고 나의 현실을 깨닫게 되었다!!
수도권에서는 소형 평수만 가능하구나 하지만 열심히 찾다 보면 좋은 매물은 만날 수도 있다고 생각이 되었고 과제를 하면서 많은 것을 느끼고 생각하게 되었다!
자모님의 알아듣기 쉬운 설명으로 수익률까지 계산해보고 그에 맞는 단지를 알게 되어서 너무 감사합니다!! 남은 날도 파이팅하겠습니다^^^
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