3일차

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  오산시 운암주공5단지 23평

과거 매수가격 : 19,100

과거 전세가격 : 15,500

현재 매매가격 : 22,800

현재 전세가격 : 20,000

시세 차익 : 3,700

전세 상승 : 4,500 

수익률 : 102 %

연수익률 : 10%

*5년기간동안 투자금3600만원 들어간 물건이지만, 5년뒤 전세가 상승으로 내돈들이지않고

900만원 수익과 시세차익 3700으로 되었습니다

단지명 : 광주광역시 중흥1단지 23평

과거 매수가격 : 17,200

과거 전세가격 : 15,000

현재 매매가격 : 17,700

현재 전세가격 : 15,000

시세 차익 : 440

전세 상승 : 0

수익률 :  19%

연수익률  : 1.9%

단지명 :  울산 옥동현대

과거 매수가격 : 23,800

과거 전세가격 : 19,000

현재 매매가격 : 33,800

현재 전세가격 : 20,500

시세 차익 : 10,000

전세 상승 : 1500

수익률 : 303%

연수익률  : 30%

가장 수익률이 좋은 단지 : 

가장 좋은곳은 울산 옥동현대입니다
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

궁금한내용도 많아지고 수익율을 통해서

상승된곳과 보합상태인곳이 있습니다

분석하고 확인해서 이유를 찾아야하며

좀더 저평가된 보석같은 곳을

찾아야 할꺼같습니다^^