세번째 과제입니다!

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

내투자금 3천만원 이내

1. 안산 본오1차 18평 갭 3천
2. 인천 만수삼환1차 19평 갭 3천
3. 인천 계양삼천리3차 14평 갭 3천

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  안산 본오1차

과거 매수가격 : 1.0억

과거 전세가격 : 0.75억

현재 매매가격 : 1.3억

현재 전세가격 : 1.0억

시세 차익 : 0.3억

전세 상승 : 0.25억

수익률 : 0.3 / 0.25 = 120%

연수익률 : 12% (10년기준)

단지명 :  인천 만수삼환1차

과거 매수가격 : 1.3억

과거 전세가격 : 0.95억

현재 매매가격 : 1.7억

현재 전세가격 : 1.4억

시세 차익 : 0.4억

전세 상승 : 0.45억

수익률 : 0.4 / 0.35 = 114%

연수익률  : 11% (10년 기준)

단지명 :  인천 계양삼천리3차

과거 매수가격 : 0.8억

과거 전세가격 : 0.5억

현재 매매가격 : 1.0억

현재 전세가격 : 0.7억

시세 차익 : 0.2억

전세 상승 : 0.2억

수익률 : 0.2/0.3= 67%

연수익률  : 6.7% (10년기준)

가장 수익률이 좋은 단지 : 안산본오1차
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

과거와 현재를 분석하면 미래를 예측할 수 있다!