DAY3 세 번째 과제 🎯 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 : 경기도 광명시 철산동 광복현대(1998년식/841세대/25평)

과거 매수가격 : (2015년 8월 매매가) :  2억 5천

과거 전세가격 : (2015년 8월 전세가) :  2억

과거 투자금 : 5천

현재 매매가격 : 4억 6천

현재 전세가격 : 3억 5천

현재 투자금 : 1억 1천

시세 차익 : 2억 1천 

전세 상승 : 1억 5천

수익률 : 420%

연수익률 : 42%

단지명 : 서울시 금천구 시흥동 벽산5단지(2004년식/2810세대/23평) 

과거 매수가격 : (2015년 8월 매매가) : 2억 6천 

과거 전세가격 :  (2015년 8월 전세가) : 2억 1천

과거 투자금 : 5천

현재 매매가격 : 4억 3천 

현재 전세가격 : 3억 2천 

현재 투자금 : 1억 1천

시세 차익 : 1억 7천 

전세 상승 : 1억 1천

수익률 : 340%

연수익률  : 34%

단지명 : 부천시 원미구 상동 다정한 마을 금강KCC(2003년식/ 560세대/ 34평)

과거 매수가격 :  (2015년 8월 매매가) : 4억 1천

과거 전세가격 :  (2015년 8월 전세가) : 3억 6천

과거 투자금 : 5천

현재 매매가격 : 6억 5천

현재 전세가격 : 4억 8천

현재 투자금 : 1억 7천

시세 차익 : 2억 4천

전세 상승 : 1억 2천

수익률 : 480%

연수익률  : 48%

가장 수익률이 좋은 단지 : 부천시 원미구 상동에 있는 다정한 마을 금강KCC
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

[느낀점]

1. 아파트 투자를 할때 단순히 전세와 매매차 만을 볼것이 아니고, 앞으로 이 아파트가 얼마의 수익률을 낼 수 있는지 계산해 봐야겠다는 생각을 했다.

[적용할점]

1. 앞으로 내 투자금에 맞는 아파트를 잘 찾아서 전고점만 볼 것이 아니라, 투자 수익률도 함께 계산해 보고 투자 수익률이 더 좋은 아파트를 선택해야 겠다.