3일차 과제[네고시]

1. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

                                                                                                                                    [단위:억]

가장 수익률이 좋은 단지 : 수원 영통 센트럴하이츠
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

 현재 시점의 수익률은 수원의 센트럴하이츠가 높은데 25년 2월 당시 매매가가 비슷했으나

 전세가가 낮았던 구로 개봉한진타운이 현재 매매가와 전세가가 더 높은 것으로 봐서는

 아파트의 가치는 개봉한진타운이 더 좋은 것 같다는 생각이 듭니다.

 수익률이 투자금 대비 시세차익이므로 현재 시점에 구로 개봉한진타운의 투자금이 

 영통 셑트럴하이츠보다 더 낮은 것으로 봐서는 향후 10년의 수익률은 구로가 더 높은 수도 있다는

 생각도 할 수 있다? 이런 생각이 듭니다.

 서울에 아직도 2억내 투자금으로 투자가 가능한 아파트가 있다는 것

 이래서 아는 지역과 아파트가 많아야 한다는 생각이 들었습니다.