[상아쀼] 소액투자 스터디 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  홍제삼성래미안

과거 매수가격 : 3.3억

과거 전세가격 : 2.8억

현재 매매가격 : 7.3억

현재 전세가격 : 4.5억

시세 차익 : 4억

전세 상승 : 1.7억

수익률 : 4/(3.3-2.8)=800%

연수익률 : 80%

단지명 :  주공2단지 (휘경동)

과거 매수가격 : 3.2억

과거 전세가격 : 2.8억

현재 매매가격 : 6.4억

현재 전세가격 : 3.9억

시세 차익 : 3.2억

전세 상승 : 1.1억

수익률 : 3.2/(3.2-2.8)=800%

연수익률  : 80%

단지명 : 삼환 (개봉동)

과거 매수가격 : 2.7억

과거 전세가격 : 2.4억

현재 매매가격 : 6.4억

현재 전세가격 : 3.7억

시세 차익 : 3.7억

전세 상승 : 1.3억

수익률 : 3.7/(2.7-2.4)=1233%

연수익률  : 123%

가장 수익률이 좋은 단지 : 삼환 (개봉동)
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

막연하게 내가 가진 돈으로 어디를 살 수 있을까 어느 지역으로 가야 할까 머리 속으로만 고민하다가

직접 찾아보니 뭔가 더 와 닿았다.

가장 수익률이 좋은 단지가 가장 가치 있는 단지인지는 더 고민을 해봐야 할 것 같다.

앞마당 중 내가 접근 할 수 있는 지역에 단지는 어떤 것이 있는지 찾아보고

그 중에 가장 가치 있는 단지는 무엇인지 비교 평가 해봐야겠다.