DAY3 세 번째 과제 🎯 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 : 약수하이츠  (갭1.45억)

과거 매수가격 : 5.8억 

과거 전세가격 : 4.35억

현재 매매가격 : 12억

현재 전세가격 : 7억

시세 차익 : 현재 매매가격 - 과거 매수가격 6.2억 

전세 상승 : 현재 전세가격 - 과거 전세가격 2.65억

수익률 : 428%

연수익률 : 42.8%

단지명 :  신촌럭키 30평

과거 매수가격 :4.5억 (갭 1억)

과거 전세가격 : 3.5억

현재 매매가격 : 11.9억

현재 전세가격 : 6.5억

시세 차익 : 7.4억

전세 상승 : 3억

수익률 : 740%

연수익률  : 74%

단지명 :  탕정삼성트라팰리스 (5년전)

과거 매수가격 : 3.5억 (갭 0.6억)

과거 전세가격 : 2.9억

현재 매매가격 : 3.6억

현재 전세가격 :3.2억

시세 차익 : 0.1억

전세 상승 : 0.4억

수익률 : 16%

연수익률  : 3.3%

가장 수익률이 좋은 단지 : 신촌럭키
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

공부 열심히 해야겠다. 아직은 서울이 유망지임을 새삼 느낌.

종자돈 1억으론 서울에선 정말 찾기 쉽지 않음을 느꼈고 소형 구축이라도 강남접근성 등을 살펴서 다시 탐색해봐야겠음 실감.

현재 5천만원선에서 갭투자처를 찾고 있는데 솔직히 아파트 고르는 눈이 아직 없음을 깨달았다.

평촌 소형 구축을 봐야하나… 대출 끌어서 광명을 봐야하나… 

지금 인천 거주 중인데 일단 팔고 갭투를 서울로 해야하나… 고민이 많아진다…