미소의 3일차

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  노은영무다음

과거 매수가격 : 2억7천

과거 전세가격 : 2억천

현재 매매가격 : 3억5천

현재 전세가격 : 2억7천

시세 차익 : 8천

전세 상승 : 6천

수익률 : 8천/6천×100=133%

연수익률 : 26%

단지명 :  남대전이편한세상

과거 매수가격 :2억5천

과거 전세가격 : 2억3천

현재 매매가격 : 3억

현재 전세가격 : 2억4천

시세 차익 : 5천

전세 상승 : 1천

수익률 : 5천/2천×100%=250%

연수익률  : 50%

단지명 :  청주우림필유

과거 매수가격 : 2억3천

과거 전세가격 : 2억

현재 매매가격 : 2억8천

현재 전세가격 : 2억4천

시세 차익 : 5천

전세 상승 : 4천

수익률 : 5천/3천×100%=166%

연수익률  : 33%

가장 수익률이 좋은 단지 : 남대전이편한
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

막연히 가격만보고 구매하려고 했지 이렇게 수익율을 계산하여 계획적인 내용이 있는줄 꿈에도 몰랐씁니다.( 근대 사실 계산이 맞는건지도 확신이 안섬 ㅠ.ㅠ) 하지만 하나 하나 배워나가는중이니 재미있네요