3번째 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

단지명 :  현대아이파크

과거 매수가격 :1.8억

과거 전세가격 :1.4억

현재 매매가격 : 2.02억

현재 전세가격 : 1.6억

시세 차익 : 2.02 -1.8=0.22

전세 상승 : 1.6-1.4=0.2

수익률 : 0.22/0.2=1.1×100=110%

연수익률 : 11%

단지명 :  명지협성휴포레

과거 매수가격 :2.4억

과거 전세가격 : 1.7억

현재 매매가격 : 3억

현재 전세가격 : 2.3억

시세 차익 : 3-2.4=0.6

전세 상승 : 2.3-1.7=0.6

수익률 : 0.6/0.1=6×100=600%

연수익률  : 60%

단지명 :  경남아파트

과거 매수가격 : 1.99억

과거 전세가격 : 1.6억

현재 매매가격 : 2.58억

현재 전세가격 : 1.7억

시세 차익 : 2.58-1.99=0.59

전세 상승 : 1.7-1.6=0.1

수익률 : 0.59/0.29=2.03×100=203%

연수익률  : 20.3%

가장 수익률이 좋은 단지 : 명지협성휴포레
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

부산을 두고 6000만원 갭투자로 확인을 했더니 매물이 생각보다 오래되고 가격상승률도좋지 않아 금액을 더올려야 하는 생각과 지방도시를 좀더 생각해봐야하나 싶네요. 그래도 부동산 매매시 좀더 볼수있는 방법을 알수있어 좋았어요!