소액투자스터지 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

신도림롯데, 개봉현대 , 개봉한마을

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

단지명 :  신도림롯데

과거 매수가격 : 4.32억

과거 전세가격 : 3.7억

현재 매매가격 : 9.7억

현재 전세가격 : 6억

시세 차익 : 5.38억

전세 상승 : 2.3억

수익률 : 800%

연수익률 : 80%

단지명 :  개봉현대

과거 매수가격 : 4.13억

과거 전세가격 : 3.7억

현재 매매가격 : 8.15억

현재 전세가격 : 5.2억

시세 차익 : 4.02억

전세 상승 : 1.5억

수익률 : 900%

연수익률  : 90%

단지명 :  개봉한마을

과거 매수가격 : 3.19억

과거 전세가격 : 2.77억

현재 매매가격 : 8.5억

현재 전세가격 : 5억

시세 차익 : 5.31억

전세 상승 : 2.23억

수익률 : 1200%

연수익률  : 120%

가장 수익률이 좋은 단지 : 개봉한마을
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

기본적으로 입지가 좋은 곳이 수익률이 높았음. (신도림역) 그리고 주변 환경이 개선된 부분도 가격에 큰 영향을 미친 듯(개봉한마을, 주변 아이파크몰, 고척돔, 코스트코)