부동산 소액투자 스터디 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 : 경남아너스빌 26평 서울 성북구 

과거 매수가격 :  3억 2천

과거 전세가격 :  2억 6천

현재 매매가격 : 6억 8천

현재 전세가격 : 4억 8천

시세 차익 : 6억 8천-3억 2천 = 3억 6천

전세 상승 : 4억 8천-2억 6천 = 2억 2천

수익률 :  600%

연수익률 :  60%

단지명 :  현대1차 33평 용인 수지

과거 매수가격 : 3억 5천

과거 전세가격 : 3억 2천

현재 매매가격 : 5억 8천

현재 전세가격 : 4억

시세 차익 : 5억 8천-3억 5천 = 2억 3천

전세 상승 : 4억-3억 2천 = 8천

수익률 :  766%

연수익률  : 76.6%

단지명 :  공릉삼익4단지 23평 서울 노원구

과거 매수가격 : 2억 7천

과거 전세가격 : 2억 2천

현재 매매가격 : 5억 4천

현재 전세가격 : 3억 5천

시세 차익 : 5억 4천-2억 7천 = 2억 7천

전세 상승 : 3억 5천-2억 2천 = 1억 3천

수익률 :  540%

연수익률  : 54%

가장 수익률이 좋은 단지 : 현대1차 33평 용인 수지
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

    이런 방법으로 투자금에 맞는 아파트를 계속 찾아보고 

    왜 이런 수익률이 나왔는지 임장도 가봐야겠습니다

    이런 현실적이고 유용한 방법을 알려주셔서 감사합니다