[산타의선물] 자모님과 함께하는 소액투자스터디 3일차!

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  해누리선경

과거 매수가격 : 1.36억

과거 전세가격 :  1.28억

현재 매매가격 : 1.7억

현재 전세가격 : 1.5억

시세 차익 : 현재 매매가격 - 과거 매수가격 

1.7-1.36=0.34억

전세 상승 : 현재 전세가격 - 과거 전세가격 

1.5-1.28=0.22억

수익률 : 4.25%  시세차익/투자금

연수익률 : 425% 1년이면  42%

단지명 :  용곡동 용곡마을동일하이빌1단지

과거 매수가격 : 2.48억

과거 전세가격 : 1.8억

현재 매매가격 : 2.31억

현재 전세가격 : 2.1억

시세 차익 : -0.17억

전세 상승 : 0.3억

수익률 : -0.25%

연수익률  : -25% 

단지명 :  대우그린

과거 매수가격 : 1.98

과거 전세가격 : 1.5

현재 매매가격 : 2.24

현재 전세가격 : 1.75

시세 차익 : 2.24-1.98=0.26

전세 상승 : 0.25

수익률 : 0.54%

연수익률  : 54%

가장 수익률이 좋은 단지 : 

해누리선경
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

정말 마이너스가 있는걸 보고 당황스러웠다..

이런 단지들은 절대 투자하지 않기!  라고 말씀해 주셨다.

직접 내 투자금에 맞는 부동산을 찾아보고 그에 맞는 수익률을 계산해 보며 

10월 지투기 강의를 들어야겠다 생각했다!!!!

10월은 아산& 천안 도전해보기!! 

직접 가보고 눈으로 보고싶어졌다!