3일차

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  경기도 평택시 세교동 부영아파트

과거 매수가격 : 1억1143만

과거 전세가격 : 9000만

현재 매매가격 : 1억4450만

현재 전세가격 :  1억 3000

시세 차익 : 3307만원

전세 상승 : 1450만원

수익률 : 3307/2143 =1.54%

연수익률 : 0.3% 

단지명 :  경기 평택시 서정동 금호타운아파

과거 매수가격 : 1억8000

과거 전세가격 :  1억6000

현재 매매가격 : 2억 5000

현재 전세가격 :  1억 9000

시세 차익 :  7000만

전세 상승 :  3000만

수익률 : 7000/2000 =3.5%

연수익률  : 0.7%

단지명 :  경기도 오산시 원동 운암주공5단

과거 매수가격 : 1억9108

과거 전세가격 : 1억5500

현재 매매가격 : 2억2800

현재 전세가격 : 1억7500

시세 차익 : 3,692

전세 상승 : 2000

수익률 : 3692/3600=1.03%

연수익률  : 0.2%

가장 수익률이 좋은 단지 :  경기 평택시 서정동 금호타운아파트 
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

단순하게 현재 매매가격만 봤을 때는, 나름 많이 오른것 같다고 느꼈지만 실질적으로 수익률을 계산하면 그렇게까지 수익률이 좋지 않아서 놀라웠다. 다시 한번 수익률을 계산해야 하는 이유를 깨달았다. 

그리고 다시 한번 나의 투자금이 참 적다는 것을 다시 한번 느꼈다. 하지만 포기하지 않고 소액이라도 꼭 투자해야겠다.