[소액투자스터디] 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  안산시 상록구 신안1차 34평/84㎡ (2,132세대)

과거 매수가격 : 2.53억(2015)

과거 전세가격 : 1.94억

현재 매매가격 : 3.3억

현재 전세가격 : 2.7억

시세 차익 : 0.77 현재 매매가격 - 과거 매수가격 

전세 상승 : 1.4 현재 전세가격 - 과거 전세가격 

수익률 : 130% 시세차익/투자금

연수익률 : 13%

단지명 :  수원시 장안구 밤꽃마을뜨란 32평/84㎡ (총1,078세대)

과거 매수가격 : 2.76억 (2015)

과거 전세가격 : 1.8억 (2015)

현재 매매가격 : 4.5억

현재 전세가격 : 3.2억

시세 차익 : 1.74억

전세 상승 : 1.4억

수익률 : 181% (1.74억/0.96억)

연수익률  : 18.1%

단지명 :  군포시 금정동 다산주공3단 33평/84㎡ (총829세대)

과거 매수가격 : 3.27억 (2015)

과거 전세가격 : 2.7억 (2015)

현재 매매가격 : 5.5억

현재 전세가격 : 4.5억

시세 차익 : 2.23억

전세 상승 : 1.8억

수익률 : 391% (2.23억/0.57억)

연수익률  : 39.1%

가장 수익률이 좋은 단지 : 다산주공3단 33평/84㎡ 
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

   ; 아직은 어렵게만 느껴지고, 과제하는데도 너무 많이 생각하게 되네요^^

     좀더 관심을 가지고 꾸준히 준비하고 실행해야겠다고 생각했습니다.