소액투자 3과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  주몽주공10단지

과거 매수가격 : 2.5억 

과거 전세가격 : 1.95억

현재 매매가격 : 3.19억

현재 전세가격 : 2.1억

시세 차익 :0.69억

전세 상승 : 0.15억

수익률 : 125%

연수익률 : 25%

단지명 :  한아름 삼환

과거 매수가격 :2.4억

과거 전세가격 : 2.1억

현재 매매가격 : 3.5억

현재 전세가격 : 2.8억

시세 차익 : 1.1억

전세 상승 : 0.7억

수익률 : 366%

연수익률  : 36%

단지명 :  강선11단지 태영

과거 매수가격 : 1.51억

과거 전세가격 : 1.42억

현재 매매가격 : 1.85억

현재 전세가격 : 1.5억

시세 차익 : 0.34억

전세 상승 : 750만원

수익률 : 400%

연수익률  : 80%

가장 수익률이 좋은 단지 : 강선11단지 태영
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

지금까지  앞마당을 넓히며  수익률을 계산해 볼 생각은 안해봤는데..

그냥 역세권 비싸고 좋은단지만을 생각하다 지방이라도 종잣돈 소액으로 투자해서 수익을 낼 수 있다는 생각에  이렇게 기회를 찾다보면 내 자금으로 가능한 곳도 많아지겠지..

희망이 보이는 것 같았습니다

내 자본금으로 최고의 투자 가치단지를 찾고 수익률까지 적용해보는 습관을 민들어야겠다고 생각했습니다

좋은 강의 감사드립니다