3일차 과제

투자금이 작다보니 지방으로 봐야했는데, 투자금이 작다보니 지방 소도시에 가서야 시작이 가능했습니다.

그래도 은행 이자보다는 낫다보니 어서 시작해야겠다는 생각이 들었네요.

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  청주 산남주공4단지

과거 매수가격 : 7,333

과거 전세가격 : 6,500

현재 매매가격 : 9,000

현재 전세가격 : 9,000

시세 차익 : 1,667 = 9,000 - 7,333 

전세 상승 : 2,500 = 9,000 - 6,500 

수익률 : 200.12% = 1,667 / 833 * 100

연수익률 : 40.02%

단지명 :  청주 용암주공1단지

과거 매수가격 : 6,214

과거 전세가격 : 5,500

현재 매매가격 : 7,500

현재 전세가격 : 7,500

시세 차익 : 1,286 = 7,500 - 6,214

전세 상승 : 2,000 = 7,500 - 5,500

수익률 : 180.11% = 1,286 / 714 * 100

연수익률  : 36.02%

단지명 :  청주 가경주공2단지 

과거 매수가격 : 16,233

과거 전세가격 : 15,340

현재 매매가격 : 17,500

현재 전세가격 : 15,400

시세 차익 : 1,267 = 17,500 - 16,233

전세 상승 : 60 = 15,400 - 15,340

수익률 : 141.88% = 1,267 / 893 * 100

연수익률  : 28.38%

가장 수익률이 좋은 단지 : 산남주공4단지
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

투자, 좀 덜 일찍 알았으면 좋았을걸… 이제라도 알아서 다행이다.

어서 시작하자.