DAY3 세 번째 과제 🎯 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기[더스테이]

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

1)운남주공8단지

2)운남주공4단지

3)운남주공7단지

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

단지명 :  운남주공8단지(25평)

과거 매수가격 : 1.69억

과거 전세가격 : 1.55억

현재 매매가격 : 1.75억

현재 전세가격 : 1.7억

시세 차익(현재 매매가격 - 과거 매수가격 ) : 0.06

전세 상승(현재 전세가격 - 과거 전세가격) : 0.15

수익률 : 42%

연수익률  : 0.71%

단지명 :  운남주공4단지(25평)

과거 매수가격 :1.23억

과거 전세가격 : 1.03억

현재 매매가격 : 1.35억

현재 전세가격 : 1.4억

시세 차익 : 0.12

전세 상승 : 0.37

수익률 : 60%

연수익률  : 1%

단지명 :  운남주공7단지(26평)

과거 매수가격 : 1.79억

과거 전세가격 : 1.2억

현재 매매가격 : 1.9억

현재 전세가격 : 1.78억

시세 차익 : 0.11

전세 상승 : 0.58

수익률 : -5%

연수익률  : …..

가장 수익률이 좋은 단지 : 운남주공4단지
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

우선 나는 갭 3천으로 지방광역시 아파트를 찾아보았다…

결과는 충격적…..ㅎㅎㅎ수익률이 거의 안나네….

이건 예금이자보다 더 낮고…특히 마이너스인곳이 있다...

예전에는 투자할까 말까를 생각했는데….이젠 거들떠도 안봐야한다는 사실을 알았다!!!!

월부 감사합니다^^