아파트수익률 계산

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 8억

현재 전세가격 : 4.3억

시세 차익 : 4.6억

전세 상승 : 0.9억

수익률 계산 : 2300%

연수익률 계산 : 230%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점

신혼집을 알아보면서 6.27규제이후 대출금라도 높아지고 Ltv도 낮아지면서 내가 가고 싶은 아파트는 멀어지고 지금 내가 가진 돈으로 매매할 수 있는 아파트들을 알아보면서 내가 지금 이 아파트를 사는게 잘하는것인지 올바른 ㅏ판단이 서지 않고 망설여지고 있었는데 다시금 기초부터 강의를 들으면서 객관적인 시선으로 하나하나 따져볼수 있는 계기가 되었습니다.