소액투자 스터디 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  시흥 성원아파트

과거 매수가격 : 2020년 1.5억

과거 전세가격 : 2020년 1억

현재 매매가격 : 2025년 2.35억

현재 전세가격 : 2025년 1억5천

시세 차익 : 2억3500 - 1억5000 = 8500만원 

전세 상승 : 1억5000 - 1억 = 5000만원

수익률 : 170%

연수익률 : 34%

단지명 : 소만8단지 풍림아파트

과거 매수가격 :2억1000

과거 전세가격 : 1억8000

현재 매매가격 : 2억8500

현재 전세가격 : 2억2500

시세 차익 : 7500만원

전세 상승 : 4500만원

수익률 : 250%

연수익률  : 50%

단지명 : 영등포한신  

과거 매수가격 : 3.5억

과거 전세가격 : 2.8억

현재 매매가격 : 10억

현재 전세가격 : 5.9억

시세 차익 : 6.5억

전세 상승 : 3.1억

수익률 : 928%

연수익률  : 92%

가장 수익률이 좋은 단지 : 영등포한신
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

분석을 위해서는 더 많은 데이터를 갖고 시야를 넓혀서 봐야겠다는 생각이 들었다.

소액투자라서 수익도 소액일 줄 알았는데 막상 수익률을 보니 안전성을 갖는

적금이나 저축과는 비교가 안되는 수익률이라서 다시 한번 놀라게 되었다.