소액투자 스터디 day3

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  동아태조

과거 매수가격(20년5월) : 아실에서 확인 

과거 전세가격 : 1억2천

현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 확인 1.7

현재 전세가격 : 1.4

시세 차익 : 현재 매매가격 - 과거 매수가격 0.39억

전세 상승 : 현재 전세가격 - 과거 전세가격 0.2억

수익률 : 354%

연수익률 : 70%

단지명 :   강릉입암금호어울림

과거 매수가격 : 3억

과거 전세가격 : 2.5억

현재 매매가격 :  3.2억

현재 전세가격 : 2.9억

시세 차익 : 0.2억

전세 상승 : 0.4억

수익률 : 40%

연수익률  : 8%

단지명 :   동아태조(천안)

과거 매수가격 : 1억3천1백

과거 전세가격 :  1억2천

현재 매매가격 :  1.7

현재 전세가격 : 1.4

시세 차익 : 0.39억

전세 상승 : 0.2억

수익률 : 354%

연수익률  : 70%

단지명 :  봉명청솔

과거 매수가격(20년) : 1.09억

과거 전세가격 : 0.96억

현재 매매가격 : 1.2억

현재 전세가격 : 1.1억

시세 차익 : 0.11억

전세 상승 : 0.14억

수익률 : 84%

연수익률  : 16%

가장 수익률이 좋은 단지 : 동아태조(천안)
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

어느 지역을 돌아다닐 때 궁금한 단지나 아파트가 있는데 그 아파트들에 이 방법을 사용해서 적용해봐야겠고 현재 종잣돈으로 가능한 아파트들 리스트를 만들며 파악을 하면 좋을 것 같다.