DAY3 세 번째 과제 🎯 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 : 송산 23평
과거 매수가격 : 2.7억
과거 전세가격 : 2.2333억
현재 매매가격 : 5.78억
현재 전세가격 : 4억 
시세 차익 : 3.08억
전세 상승 : 1.7667억
수익률 : 659.95%
연수익률 : 65.99%

단지명 : SK북한산시티 33평
과거 매수가격 : 3.61억
과거 전세가격 : 2.9억
현재 매매가격 : 7.54억
현재 전세가격 :  3.885억
시세 차익 : 39.3억
전세 상승 : 9850만원
수익률 : 553.5%
연수익률 : 55.35%

단지명 : 경남아너스빌 33평
과거 매수가격 : 3.98억
과거 전세가격 : 3.0억
현재 매매가격 : 7.25억
현재 전세가격 : 4.4억
시세 차익 : 3.27억 
전세 상승 : 1.4억
수익률 : 333.67%
연수익률 : 33.36%
 

가장 수익률이 좋은 단지 : 송산 23평
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

가장 세대수가 적은 송산 수익률이 좋은 게 신기하다

이렇게 수익률을 비교해보니 현재 투자금 대비 수익률이 높은 곳을 선택해야 하겠다는 게 더욱 잘 느껴졌다. 그동안은 단지에 대한 분석만 했었는데 이젠 수익률까지 하나씩 따져가면서, 내가 만든 리스트에서 투자율이 낮은 것들을 하나씩 소거해가는 방법으로 진행해봐야겠다는 생각이 들었다.

부동산 공부를 시작하면서 가진 시드에 비해 욕심을 많이 냈었는데

오히려 자모님의 소액투자 강의를 들으면서 욕심을 많이 내려놓고 좀 더 현실적으로 상황을 지켜볼 수 있게 되어서 감사의 인사를 꼭 전하고 싶다.