1일1행하는 다지영의 내투자금에 맞는 아파트 찾기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  하안주공12단지

과거 매수가격 :23000 

과거 전세가격 : 16000

현재 매매가격 :63000 

현재 전세가격 : 4억

시세 차익 : 4억

전세 상승 : 2억4000

수익률 : 574%

연수익률 : 57%

단지명 :  창신쌍용 2단지

과거 매수가격 :28400

과거 전세가격 : 24000

현재 매매가격 : 6억1500

현재 전세가격 : 38000

시세 차익 : 33100

전세 상승 : 1억4000

수익률 : 33000/3600=916%

연수익률  : 91%

단지명 :  홍은벽산

과거 매수가격 : 3억7000

과거 전세가격 : 2억9천

현재 매매가격 : 6억

현재 전세가격 : 4억

시세 차익 : 2억 3천

전세 상승 : 1억 1천

수익률 : 23000/8000= 287%

연수익률  : 28%

가장 수익률이 좋은 단지 : 창신쌍용 2단지
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

내투자금에 맞는 수익률 날만한 아파트 찾기

교통 - 강남까지의 거리, 역까지의 거리 확인  

벽산아파트가 왜 저렴하지 라는 생각이 듦

임장을 봐야 그이유를 알것 같다.

광명은 요즘 핫한것 같은데 그래도 서울이 좋지 않나 하는 생각이 든다.