1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기
2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기
단지명 : 현대아이파크
과거 매수가격 : 1억 9천
과거 전세가격 : 1억 6천
현재 매매가격 : 2억 6천
현재 전세가격 : 2억 4천
시세 차익 : 7천
전세 상승 : 8천
수익률 : 350%
연수익률 : 70%
단지명 : 범천경남
과거 매수가격 : 2억
과거 전세가격 : 1억 7천
현재 매매가격 : 2억 3천
현재 전세가격 : 2억
시세 차익 : 3천
전세 상승 : 3천
수익률 : 100%
연수익률 : 20%
단지명 : 사직삼정그린코아1차
과거 매수가격 : 2억 3천
과거 전세가격 : 2억
현재 매매가격 : 2억 6천
현재 전세가격 : 2억 3천
시세 차익 : 3천
전세 상승 : 3천
수익률 : 100%
연수익률 : 20%
가장 수익률이 좋은 단지 : 현대아이파크
3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점
아파트를 찾으면서 디테일하게 들어가보니까 겉으로 봤을때는 가격차이가 안나보여도 디테일하게 실거래가를 봤을때 차이가 많이 나는 경우가 있었습니다. 그래서 더 잘 비교하기 위해 과거 실거래가도 보고 비교분석하면서 과제를 진행했습니다. 아파트에 관심이 생겨 직접가보고 싶다는 생각이 들었고, 실제로 왜 저 가격에 사람들이 사는지 궁금해지기도 했습니다. 장바구니에 제가 찾은 몇개의 아파트를 보고나니 많이 뿌듯한 감정이 올라와서 내심 기뻤습니다. 제가 분석한게 맞는지도 알아보고 싶고 그게 정답에 가까워지는지 아직까지는 모르겠지만 성실히 더 공부해서 좋은 매물을 찾아 매수하고 매도하는 그날까지 달려나가겠습니다!!
자음과모음님 정말 감사합니다!!
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