[홍즈] 소액투자 스터디 DAY3 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 : 구미 부영 3 단지

과거 매수가격 : 1.17억

과거 전세가격 : 1.16억

현재 매매가격 : 1.4억

현재 전세가격 : 1.58억

시세 차익 : 0.23억

전세 상승 : 0.42억

수익률 : 2300%

연수익률 : 460%

단지명 : 이동그린빌명품

과거 매수가격 :  2.2억(20년 1월)

과거 전세가격 : 2억

현재 매매가격 : 2.47억 (25년 6월)

현재 전세가격 : 2.3억

시세 차익 : 0.27억

전세 상승 : 0.3억

수익률 : 135%

연수익률  : 27%

단지명 : 우방청운타운

과거 매수가격 : 1.2억

과거 전세가격 : 1억

현재 매매가격 : 1.88억

현재 전세가격 : 1.5억

시세 차익 : 0.68억

전세 상승 : 0.5억

수익률 : 340%

연수익률  : 68%

가장 수익률이 좋은 단지 : 구미 부영 3단지
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

구미 부영 아파트를 보고, 2020년에 투자에 눈을떴더라면,

100만원으로도 투자를 해 볼 수 있었겠구나.. 를 느끼며 지방의 기적을 한번 꿈꿔볼수 있었다.

현재 상황을 알고 아파트를 찾아서 아 이런 아파트를 구매하면 수익율이 내가 생각한것 이상 나오구나 도 느꼈지만,

이런아파트(괜찮아보였는데,,하는)를 사서 쪽박 찰수도있었겠네 도 느꼈다.

이로써 투자 공부를 더욱 열심히 해야겠다는것을 느꼈다.