[서투기 2번에 꼭 등기7고 5겠어0 공릉동부자] 가격이 같지만 가치가 더 높은 단지 찾기!

먼저, 열정강의 해주신 프메퍼님 감사합니다😄😄👍

프메퍼님께서 재밌다고 하니까 진짜 재밌어져요ㅎㅎㅎㅎ

제가 좋아서 하는 일이니 이왕이면 저도 재밌게 해보겠습니다!!😘

# 4급지 같은 5급지 내게 와라!

이번에 비교해주신 4급지 A, B지역은 아직 저에게 먼미래같이 느껴졌는데요,

제 종잣돈 수준에서 할 수 있는 수도권 5급지에서, 

비교평가를 반복하여 4급지 같은 단지를 찾아보자!는 목표를 세워보는 계기로 삼을 수 있었습니다.

비교해주시는 단지가 다른 강의에서도 언급되는 유명단지이지만

아직 A, B지역 임장을 가보지 않아서 어렴풋이 느껴지는 정도로 얻어갔습니다!

제가 아는 지역이었으면 얼마나 더 재밌었을까 하는 생각이 들었네요ㅎㅎ

A, B의 지역분석부터 개요, 핵심입지요소, 공급, 생활권 파악,

그리고 비교를 통해 어떻게 가치있고 가격이 싼 단지를 찾을 수 있을지.. 

프메퍼님의 임장보고서를 훔쳐보는 느낌으로 세밀하게 들여다볼 수 있어서 정말 좋았습니다!

제 임보에 당장 적용하고 싶은 장표도 너무너무 많았습니다.

제가 100프로 이해한 것 같지 않지만, 

열심히 레버리지 하면서 한 단계식 따라가도록 해보겠습니다. 

# 비교평가 기본원칙 지키기

가치와 가격이 비교평가의 기본원칙이지만, 비교하는 것이 어렵게 느껴지기 때문에

항상 쉽게 눈 돌릴 수 있는 전고점의 늪에 빠지곤 했습니다.

그렇지만 언제나 기본은 가치와 가격! 

변함없는 요소를 1순위로 파악해야한다는 것을 마음 속에 새겼습니다.

강의를 들을 때는 이해가 쏙쏙 되는데요!ㅎㅎ 막상 비교를 해보려면 어렵기 때문에

프메퍼님 자료를 옆에 두고 우선 똑같이 따라해보며 레버리지 하겠습니다!

그리고 무엇보다 좋았던 것은 4가지 보조지표!!!

플러스알파로 확인해볼 수 있는 요소를 명확히 가져갈 수 있어 좋았습니다.

다만, 회복폭은 작을수록 좋지만 전고점을 회복하지 못한 것이 지속될 곳인지 봐야한다고 알려주신 부분은

주의 깊게 살펴보며 비교해보겠습니다!

B.M

• 9월 앞마당&임보 정리하며 프메퍼님 비교평가 바로 적용하기
  → 프메퍼님 장표 일단 무작정 따라해보기!!!

저는 아직은 소액으로 투자해야하는 상황이지만

가치성장투자를 하는 그 날까지 꾸준히 해보겠습니다.

자꾸 재밌어지는 열정강의를 해주신 프메퍼님 다시 한 번 감사합니다!🤣