[서울투자기초반 27기 5를 단지 등기 7조 사유] 답은 현장에 있다!

이번주 강의에서는 프메퍼님이 비교 판단의 기본 원칙인 가치와 가격에 대하여 자세하게 설명해 주셨습니다.

가치: 중장기적으로 팔지 않아도 될 가치가 있는 단지인가?

가격: 현재 가치 대비 가격이 싼가?

투자금 리스크: 전세 수요가 있고 전세 세팅이 가능한 단지인가?

같은 가격이라면 가치가 더 높은 것을 선택,

가치가 비슷하다면 가격이 더 싼 것이 저평가라는 말씀과

저평가는 기본적으로 매매가로만 판단해야 한다는 것이 인상 깊었습니다.(투자금 XXX)

상위생활권 20평대와 하위생활권 30평대 중 어디에 투자하는 것이 더 좋은 것인지

저 또한 궁금증이 있었는데 

1) 실거주자 입장에서 어느 단지가 더 살기 편하고 수요가 많을지 

2) 교통, 균질성, 생활 편의성 등 측면에서 더 많은 사람이 찾는 곳인가 판단해 보라는 것이 기억에 남습니다.

무엇보다도 답은 현장에 있다고 말씀해 주신 것이 기억에 남고

실제 단지와 매물을 많이 보기 위해서 현장으로 나가야겠다고 다시 한 번 다짐하게 되었습니다.