[서울투자기초반27기 2천 아닌 부천에서 4억 벌조 단호한코1] 3주차 강의후기

비교평가는 순서다.

가치 - 가격 - 투자금 - 리스트

B/C 가치와 가격,투자금을 모두 충족하기 때문에 해당지역을 주의 깊게 봐야한다.

해당급지는 교통이 제일 중요한데 3대업무지구를 모두 30분에 갈 수 있다는 것이 가장 큰 메리트다.

매매가격들이 5년전(2020년)으로 대부분 저평가 되어있고 전세가는 올라오는 상태라 기회가 있다.

지역선호도, 투자우선순위, 본질에 집중해 투자하자.

가치, 가격, 투자금리스트를 순서로 비교평가를 진행해야한다

(저평가여부는 가치와 가격<매매가>로만 판단해야한다. 투자금x)

tip.

비슷 가치와 가격인 경우 아래의 보조지표를 보는것이 좋다.

전고점, 상승폭, 회복력, 전세가

일단 잘 알지 못했던 B/C지역에 대해서 어느정도 감을 잡을 수 있었다.

비슷한 급지의 다른곳이 있으니 비교평가를 어떤식으로 하면될지에 대해서도 느낌이왔다.

물론 내가 해보지않은상태에서는 아직 아리송하기때문에 새로운 앞마당을 만들어 내가 직접해봐야겠다.